Estimation immobilière Saint nazaire les eymes (38330)

Le prix des appartements à Saint nazaire les eymes a varié entre 3515€ et 4164€ sur 14 ventes constatées du 29/04/2021 au 06/07/2023, avec un prix moyen de 3810€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint nazaire les eymes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint nazaire les eymes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint nazaire les eymes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint nazaire les eymes
Vente appartement 27 IMP DU PETIT PONT - Saint-Nazaire-les-Eymes (38330), 67.00 m2 à 250 000 € le 06/07/2023 soit 3 731 €/m2.
Vente appartement 661 RTE DE CHAMBERY - Saint-Nazaire-les-Eymes (38330), 93.00 m2 à 397 040 € le 19/06/2023 soit 4 269 €/m2.
Vente appartement 146 IMP DU PETIT PONT - Saint-Nazaire-les-Eymes (38330), 49.00 m2 à 223 000 € le 20/01/2023 soit 4 551 €/m2.
Vente appartement 27 IMP DU PETIT PONT - Saint-Nazaire-les-Eymes (38330), 72.00 m2 à 272 360 € le 05/09/2022 soit 3 783 €/m2.
Vente appartement 112 IMP DE MEDICIS - Saint-Nazaire-les-Eymes (38330), 84.00 m2 à 329 000 € le 18/01/2022 soit 3 917 €/m2.
Vente appartement 34 IMP DU PETIT PONT - Saint-Nazaire-les-Eymes (38330), 67.00 m2 à 230 000 € le 22/12/2021 soit 3 433 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint nazaire les eymes est en moyenne de 560€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 09/06/2022, avec un prix bas à 396€/m2 et un prix haut à 623€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint nazaire les eymes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint nazaire les eymes
Vente terrain 11… CHE DU PRE DE L ACHARD - Saint-Nazaire-les-Eymes (38330), 337.00 m2 à 207 000 € le 09/06/2022 soit 614 €/m2.
Vente terrain 11… CHE DU PRE DE L ACHARD - Saint-Nazaire-les-Eymes (38330), 337.00 m2 à 207 000 € le 09/06/2022 soit 614 €/m2.
Vente terrain 11… CHE DU PRE DE L ACHARD - Saint-Nazaire-les-Eymes (38330), 336.00 m2 à 233 000 € le 01/03/2022 soit 693 €/m2.
Vente terrain 11… CHE DU PRE DE L ACHARD - Saint-Nazaire-les-Eymes (38330), 336.00 m2 à 233 000 € le 01/03/2022 soit 693 €/m2.
Vente terrain 10… CHE DE BEAUREGARD - Saint-Nazaire-les-Eymes (38330), 381.00 m2 à 240 000 € le 01/01/2020 soit 630 €/m2.
Vente terrain 10… CHE DE BEAUREGARD - Saint-Nazaire-les-Eymes (38330), 600.00 m2 à 290 000 € le 01/01/2020 soit 483 €/m2.