Estimation immobilière Saint nizier du moucherotte (38250)

Le prix des appartements à Saint nizier du moucherotte a varié entre 2818€ et 3550€ sur 14 ventes constatées du 21/09/2020 au 17/02/2023, avec un prix moyen de 3185€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint nizier du moucherotte va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint nizier du moucherotte sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint nizier du moucherotte et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint nizier du moucherotte
Vente appartement 575 CHEM DU BELVEDERE - Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250), 38.00 m2 à 112 500 € le 17/02/2023 soit 2 961 €/m2.
Vente appartement 30 RTE DES JEUX OLYMPIQUES 1968 - Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250), 60.00 m2 à 205 000 € le 23/09/2022 soit 3 417 €/m2.
Vente appartement 1 RTE DES JEUX OLYMPIQUES 1968 - Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250), 58.00 m2 à 229 500 € le 01/03/2022 soit 3 957 €/m2.
Vente appartement 36 CHE DE L HOTE - Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250), 72.00 m2 à 238 670 € le 12/07/2021 soit 3 315 €/m2.
Vente appartement 72 RTE DU VERCORS - Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250), 68.00 m2 à 200 000 € le 03/05/2021 soit 2 941 €/m2.
Vente appartement 203 IMP DES MASSUES - Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250), 93.00 m2 à 305 000 € le 02/02/2021 soit 3 280 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint nizier du moucherotte est en moyenne de 175€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 20/04/2021, avec un prix bas à 146€/m2 et un prix haut à 187€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint nizier du moucherotte permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint nizier du moucherotte
Vente terrain MOLLAROUT - Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250), 772.00 m2 à 140 000 € le 20/04/2021 soit 181 €/m2.
Vente terrain MOLLAROUT - Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250), 772.00 m2 à 140 000 € le 20/04/2021 soit 181 €/m2.
Vente terrain MOLLAROUT - Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250), 673.00 m2 à 121 140 € le 01/01/2020 soit 180 €/m2.
Vente terrain LA CORNE - Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250), 595.00 m2 à 113 050 € le 01/01/2020 soit 190 €/m2.
Vente terrain LA CORNE - Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250), 595.00 m2 à 113 050 € le 01/01/2020 soit 190 €/m2.
Vente terrain LA CORNE - Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250), 600.00 m2 à 120 000 € le 01/01/2020 soit 200 €/m2.