Estimation immobilière Saint nom la breteche (78860)

Le prix des appartements à Saint nom la breteche a varié entre 4049€ et 4860€ sur 14 ventes constatées du 10/06/2022 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 4478€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint nom la breteche va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint nom la breteche sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint nom la breteche et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint nom la breteche
Vente appartement 9 LES CEDRES - Saint-Nom-la-Bretèche (78860), 110.00 m2 à 469 380 € le 15/12/2023 soit 4 267 €/m2.
Vente appartement 11 LES CEDRES - Saint-Nom-la-Bretèche (78860), 128.00 m2 à 556 000 € le 12/12/2023 soit 4 344 €/m2.
Vente appartement 17 RUE CHARLES DE GAULLE - Saint-Nom-la-Bretèche (78860), 165.00 m2 à 604 000 € le 25/08/2023 soit 3 661 €/m2.
Vente appartement 10 LES CEDRES - Saint-Nom-la-Bretèche (78860), 113.00 m2 à 445 000 € le 16/06/2023 soit 3 938 €/m2.
Vente appartement 11 LES CEDRES - Saint-Nom-la-Bretèche (78860), 103.00 m2 à 437 400 € le 28/03/2023 soit 4 247 €/m2.
Vente appartement 4 CHE DE LA PROCESSION - Saint-Nom-la-Bretèche (78860), 107.00 m2 à 516 500 € le 13/10/2022 soit 4 827 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint nom la breteche est en moyenne de 694€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 14/12/2021, avec un prix bas à 454€/m2 et un prix haut à 753€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint nom la breteche permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint nom la breteche
Vente terrain 3… RUE CHARLES DE GAULLE - Saint-Nom-la-Bretèche (78860), 385.00 m2 à 315 000 € le 14/12/2021 soit 818 €/m2.
Vente terrain 3… RUE CHARLES DE GAULLE - Saint-Nom-la-Bretèche (78860), 385.00 m2 à 315 000 € le 14/12/2021 soit 818 €/m2.
Vente terrain … VLA DES CLOS - Saint-Nom-la-Bretèche (78860), 340.00 m2 à 101 136 € le 08/12/2021 soit 297 €/m2.
Vente terrain AV DES PLATANES - Saint-Nom-la-Bretèche (78860), 481.00 m2 à 385 000 € le 08/10/2021 soit 800 €/m2.
Vente terrain AV DES PLATANES - Saint-Nom-la-Bretèche (78860), 481.00 m2 à 385 000 € le 08/10/2021 soit 800 €/m2.
Vente terrain 3… RUE CHARLES DE GAULLE - Saint-Nom-la-Bretèche (78860), 543.00 m2 à 365 000 € le 01/01/2020 soit 672 €/m2.