Estimation immobilière Saint omer (62500)

Le prix des appartements à Saint omer a varié entre 1317€ et 1884€ sur 62 ventes constatées du 09/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 1585€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint omer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint omer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint omer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint omer
Vente appartement 5014 CASR DE LA BARRE - Saint-Omer (62500), 90.00 m2 à 114 600 € le 28/12/2023 soit 1 273 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE ST EXUPERY LES SPIREES - Saint-Omer (62500), 50.00 m2 à 73 000 € le 27/12/2023 soit 1 460 €/m2.
Vente appartement 80 RUE EDOUARD DEVAUX - Saint-Omer (62500), 50.00 m2 à 66 000 € le 18/12/2023 soit 1 320 €/m2.
Vente appartement 2 PL SUGER - Saint-Omer (62500), 96.00 m2 à 145 000 € le 04/12/2023 soit 1 510 €/m2.
Vente appartement 106 RUE DE DUNKERQUE - Saint-Omer (62500), 67.00 m2 à 114 000 € le 30/11/2023 soit 1 701 €/m2.
Vente appartement 86 RUE DE CALAIS - Saint-Omer (62500), 68.00 m2 à 125 550 € le 25/10/2023 soit 1 846 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint omer est en moyenne de 87€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 02/07/2022, avec un prix bas à 75€/m2 et un prix haut à 96€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint omer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint omer
Vente terrain RUE DE LA CHAPELLE - Saint-Omer (62500), 675.00 m2 à 50 000 € le 02/07/2022 soit 74 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA CHAPELLE - Saint-Omer (62500), 675.00 m2 à 50 000 € le 02/07/2022 soit 74 €/m2.
Vente terrain 1… BD DE STRASBOURG - Saint-Omer (62500), 304.00 m2 à 30 400 € le 01/01/2019 soit 100 €/m2.
Vente terrain 1… BD DE STRASBOURG - Saint-Omer (62500), 304.00 m2 à 30 400 € le 01/01/2019 soit 100 €/m2.
Vente terrain RUE MALBRANCQ WISSOCQ - Saint-Omer (62500), 1783.00 m2 à 115 000 € le 01/01/2017 soit 64 €/m2.
Vente terrain RUE MALBRANCQ WISSOCQ - Saint-Omer (62500), 1783.00 m2 à 115 000 € le 01/01/2017 soit 64 €/m2.