Estimation immobilière Saint pair sur mer (50380)

Le prix des appartements à Saint pair sur mer a varié entre 3471€ et 4766€ sur 19 ventes constatées du 12/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 4016€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pair sur mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pair sur mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pair sur mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pair sur mer
Vente appartement 320 RUE DE LA MAIRIE - Saint-Pair-sur-Mer (50380), 36.00 m2 à 124 480 € le 29/12/2023 soit 3 458 €/m2.
Vente appartement 136 RTE DE GRANVILLE - Saint-Pair-sur-Mer (50380), 72.00 m2 à 276 500 € le 21/12/2023 soit 3 840 €/m2.
Vente appartement 154 CHE DE LA FAISANDERIE - Saint-Pair-sur-Mer (50380), 45.00 m2 à 160 000 € le 17/11/2023 soit 3 556 €/m2.
Vente appartement 54 RUE SAINT MICHEL - Saint-Pair-sur-Mer (50380), 55.00 m2 à 220 500 € le 04/11/2023 soit 4 009 €/m2.
Vente appartement 9008 ALL DES COURLIS - Saint-Pair-sur-Mer (50380), 72.00 m2 à 240 000 € le 20/10/2023 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 309 RUE SAINT MICHEL - Saint-Pair-sur-Mer (50380), 24.00 m2 à 80 160 € le 25/08/2023 soit 3 340 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pair sur mer est en moyenne de 190€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/07/2022 et le 16/06/2023, avec un prix bas à 147€/m2 et un prix haut à 251€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pair sur mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pair sur mer
Vente terrain 30… RUE DE LA FAISANDERIE - Saint-Pair-sur-Mer (50380), 351.00 m2 à 65 000 € le 16/06/2023 soit 185 €/m2.
Vente terrain MALLAIS - Saint-Pair-sur-Mer (50380), 489.00 m2 à 76 100 € le 07/04/2023 soit 156 €/m2.
Vente terrain MALLAIS - Saint-Pair-sur-Mer (50380), 440.00 m2 à 68 300 € le 23/11/2022 soit 155 €/m2.
Vente terrain MALLAIS - Saint-Pair-sur-Mer (50380), 440.00 m2 à 68 300 € le 23/11/2022 soit 155 €/m2.
Vente terrain MALLAIS - Saint-Pair-sur-Mer (50380), 414.00 m2 à 66 400 € le 14/10/2022 soit 160 €/m2.
Vente terrain MALLAIS - Saint-Pair-sur-Mer (50380), 414.00 m2 à 66 400 € le 14/10/2022 soit 160 €/m2.