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  • Estimation immobilière Saint pal de chalencon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint pal de chalencon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint pal de chalencon s'établit en moyenne à 1039€, avec un prix bas à 846€/m2 et un prix haut à 1258€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint pal de chalencon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint pal de chalencon ?

Le prix des appartements à Saint pal de chalencon a varié entre 384€ et 671€ sur 5 ventes constatées du 12/01/2018 au 10/07/2023, avec un prix moyen de 495€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pal de chalencon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pal de chalencon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pal de chalencon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pal de chalencon
Vente appartement 14 RUE DE LA GRAFFIERE - Saint-Pal-de-Chalencon (43500), 88.00 m2 à 80 000 € le 10/07/2023 soit 909 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DES PETITES ECURIES - Saint-Pal-de-Chalencon (43500), 40.00 m2 à 20 000 € le 16/01/2023 soit 500 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DE L ETANG - Saint-Pal-de-Chalencon (43500), 46.00 m2 à 50 800 € le 03/06/2021 soit 1 104 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE LA GRAFFIERE - Saint-Pal-de-Chalencon (43500), 48.00 m2 à 15 000 € le 12/11/2019 soit 313 €/m2.
Vente appartement 9083 RUE DE LA GRAFFIERE - Saint-Pal-de-Chalencon (43500), 73.00 m2 à 33 250 € le 28/09/2018 soit 455 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint pal de chalencon ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 13/06/2022 au 13/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint pal de chalencon s'est établi entre 1028€ et 1419€, avec un prix moyen du m2 de 1244€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint pal de chalencon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint pal de chalencon
Vente maison 5… CHE DE LIEUTARD - Saint-Pal-de-Chalencon (43500), 100.00 m2 à 85 000 € le 13/09/2023 soit 850 €/m2.
Vente maison 6… CHE DES COMBEAUX - Saint-Pal-de-Chalencon (43500), 169.00 m2 à 179 000 € le 13/06/2023 soit 1 059 €/m2.
Vente maison 11… CHE DES NAUTES - Saint-Pal-de-Chalencon (43500), 168.00 m2 à 270 000 € le 22/05/2023 soit 1 607 €/m2.
Vente maison … PAS DE L HOSPICE - Saint-Pal-de-Chalencon (43500), 67.00 m2 à 58 000 € le 25/04/2023 soit 866 €/m2.
Vente maison 26… CHE DE LA PIRAIRE - Saint-Pal-de-Chalencon (43500), 100.00 m2 à 161 850 € le 17/03/2023 soit 1 619 €/m2.
Vente maison 1… RUE STE REINE - Saint-Pal-de-Chalencon (43500), 59.00 m2 à 93 000 € le 21/01/2023 soit 1 576 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint pal de chalencon ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pal de chalencon est en moyenne de 13€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 10/10/2022, avec un prix bas à 11€/m2 et un prix haut à 14€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pal de chalencon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pal de chalencon
Vente terrain MEALET - Saint-Pal-de-Chalencon (43500), 2729.00 m2 à 27 000 € le 10/10/2022 soit 10 €/m2.
Vente terrain MEALET - Saint-Pal-de-Chalencon (43500), 2783.00 m2 à 34 000 € le 19/01/2022 soit 12 €/m2.
Vente terrain MEALET - Saint-Pal-de-Chalencon (43500), 2783.00 m2 à 34 000 € le 19/01/2022 soit 12 €/m2.
Vente terrain MEALET - Saint-Pal-de-Chalencon (43500), 2783.00 m2 à 34 000 € le 19/01/2022 soit 12 €/m2.
Vente terrain LE GRAND PRE - Saint-Pal-de-Chalencon (43500), 1416.00 m2 à 21 948 € le 04/02/2021 soit 16 €/m2.
Vente terrain LE GRAND PRE - Saint-Pal-de-Chalencon (43500), 1416.00 m2 à 21 948 € le 04/02/2021 soit 16 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint pal de chalencon pour effectuer une comparaison ?

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