Estimation immobilière Saint pal de mons (43620)

Le prix des appartements à Saint pal de mons a varié entre 603€ et 1044€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2017 au 13/10/2023, avec un prix moyen de 849€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pal de mons va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pal de mons sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pal de mons et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pal de mons
Vente appartement 19 RUE DU 14 JUILLET - Saint-Pal-de-Mons (43620), 25.00 m2 à 27 550 € le 13/10/2023 soit 1 102 €/m2.
Vente appartement 19 RUE DU 14 JUILLET - Saint-Pal-de-Mons (43620), 92.00 m2 à 45 000 € le 17/03/2022 soit 489 €/m2.
Vente appartement 19 RUE DU 14 JUILLET - Saint-Pal-de-Mons (43620), 25.00 m2 à 20 425 € le 09/10/2020 soit 817 €/m2.
Vente appartement 19 RUE DU 14 JUILLET - Saint-Pal-de-Mons (43620), 27.00 m2 à 22 160 € le 29/11/2019 soit 821 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DU 19 MARS 1962 - Saint-Pal-de-Mons (43620), 80.00 m2 à 90 000 € le 12/06/2018 soit 1 125 €/m2.
Vente appartement 5294 LICHEMIAILLE - Saint-Pal-de-Mons (43620), 25.00 m2 à 18 000 € le 01/01/2017 soit 720 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pal de mons est en moyenne de 57€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 10/07/2023, avec un prix bas à 45€/m2 et un prix haut à 65€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pal de mons permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pal de mons
Vente terrain LE GRAND GARET - Saint-Pal-de-Mons (43620), 873.00 m2 à 65 000 € le 10/07/2023 soit 74 €/m2.
Vente terrain BOIS DE LA FAYE - Saint-Pal-de-Mons (43620), 944.00 m2 à 40 000 € le 14/02/2023 soit 42 €/m2.
Vente terrain LA POUYAT - Saint-Pal-de-Mons (43620), 333.00 m2 à 11 988 € le 04/02/2022 soit 36 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Saint-Pal-de-Mons (43620), 505.00 m2 à 37 000 € le 01/01/2019 soit 73 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Saint-Pal-de-Mons (43620), 505.00 m2 à 37 000 € le 01/01/2019 soit 73 €/m2.
Vente terrain LES MATS - Saint-Pal-de-Mons (43620), 1034.00 m2 à 40 500 € le 01/01/2018 soit 39 €/m2.