Estimation immobilière Saint pathus (77178)

Le prix des appartements à Saint pathus a varié entre 3059€ et 3587€ sur 14 ventes constatées du 05/10/2021 au 30/11/2023, avec un prix moyen de 3382€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pathus va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pathus sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pathus et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pathus
Vente appartement 19 RUE DES SOURCES - Saint-Pathus (77178), 33.00 m2 à 117 500 € le 05/07/2023 soit 3 561 €/m2.
Vente appartement 10 RUE ROLAND GARROS - Saint-Pathus (77178), 26.00 m2 à 80 000 € le 21/06/2023 soit 3 077 €/m2.
Vente appartement 2 RUE JULES RENARD - Saint-Pathus (77178), 39.00 m2 à 147 000 € le 06/06/2023 soit 3 769 €/m2.
Vente appartement 19 RUE DES SOURCES - Saint-Pathus (77178), 46.00 m2 à 164 000 € le 31/03/2023 soit 3 565 €/m2.
Vente appartement 19 RUE DES SOURCES - Saint-Pathus (77178), 35.00 m2 à 133 000 € le 07/10/2022 soit 3 800 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DE LA PLANCHETTE - Saint-Pathus (77178), 44.00 m2 à 137 000 € le 12/07/2022 soit 3 114 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pathus est en moyenne de 319€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/08/2022 et le 29/12/2023, avec un prix bas à 214€/m2 et un prix haut à 367€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pathus permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pathus
Vente terrain 1… RUE DU CAPITAINE LEURIDAN - Saint-Pathus (77178), 804.00 m2 à 195 000 € le 29/12/2023 soit 243 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU POIRIER FOURCHU - Saint-Pathus (77178), 475.00 m2 à 145 000 € le 26/10/2023 soit 305 €/m2.
Vente terrain RUE DES PEUPLIERS - Saint-Pathus (77178), 4191.00 m2 à 600 000 € le 27/09/2023 soit 143 €/m2.
Vente terrain RUE DU TILLET - Saint-Pathus (77178), 378.00 m2 à 125 000 € le 12/09/2023 soit 331 €/m2.
Vente terrain 8… RUE LUCIE AUBRAC - Saint-Pathus (77178), 11506.00 m2 à 3 000 000 € le 15/06/2023 soit 261 €/m2.
Vente terrain … RUE DE L ORMOYE - Saint-Pathus (77178), 370.00 m2 à 146 000 € le 23/09/2022 soit 395 €/m2.