Estimation immobilière Saint paul de vence (06570)

Le prix des appartements à Saint paul de vence a varié entre 4628€ et 7366€ sur 14 ventes constatées du 01/07/2022 au 23/10/2023, avec un prix moyen de 5908€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint paul de vence va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint paul de vence sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint paul de vence et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint paul de vence
Vente appartement 1533 RTE DES SERRES - Saint-Paul-de-Vence (6570), 58.00 m2 à 258 000 € le 13/06/2023 soit 4 448 €/m2.
Vente appartement 1533 RTE DES SERRES - Saint-Paul-de-Vence (6570), 64.00 m2 à 432 300 € le 26/04/2023 soit 6 755 €/m2.
Vente appartement 30 CHE DU PILON - Saint-Paul-de-Vence (6570), 181.00 m2 à 1 188 500 € le 24/03/2023 soit 6 566 €/m2.
Vente appartement 5065 SAINT PAUL - Saint-Paul-de-Vence (6570), 21.00 m2 à 130 000 € le 28/10/2022 soit 6 190 €/m2.
Vente appartement 684 RTE DES SERRES - Saint-Paul-de-Vence (6570), 92.00 m2 à 531 650 € le 30/09/2022 soit 5 779 €/m2.
Vente appartement 30 CHE DU PILON - Saint-Paul-de-Vence (6570), 466.00 m2 à 2 303 000 € le 02/08/2022 soit 4 942 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint paul de vence est en moyenne de 227€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/10/2021 et le 08/09/2023, avec un prix bas à 201€/m2 et un prix haut à 263€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint paul de vence permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint paul de vence
Vente terrain 87… CHE DE ST ETIENNE - Saint-Paul-de-Vence (6570), 1800.00 m2 à 550 000 € le 08/09/2023 soit 306 €/m2.
Vente terrain 214… CHE DES FUMERATES - Saint-Paul-de-Vence (6570), 1134.00 m2 à 230 000 € le 13/05/2022 soit 203 €/m2.
Vente terrain 214… CHE DES FUMERATES - Saint-Paul-de-Vence (6570), 1134.00 m2 à 230 000 € le 13/05/2022 soit 203 €/m2.
Vente terrain CHE DU CERCLE - Saint-Paul-de-Vence (6570), 1110.00 m2 à 300 000 € le 31/01/2022 soit 270 €/m2.
Vente terrain CHE DU CERCLE - Saint-Paul-de-Vence (6570), 1110.00 m2 à 300 000 € le 31/01/2022 soit 270 €/m2.
Vente terrain SAINT ETIENNE - Saint-Paul-de-Vence (6570), 2567.00 m2 à 580 000 € le 17/12/2021 soit 226 €/m2.