Estimation immobilière Saint paul en foret (83440)

Le prix des appartements à Saint paul en foret a varié entre 2384€ et 3065€ sur 14 ventes constatées du 23/07/2019 au 03/11/2023, avec un prix moyen de 2766€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint paul en foret va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint paul en foret sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint paul en foret et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint paul en foret
Vente appartement 5388 PINCOUNILLIER - Saint-Paul-en-Forêt (83440), 36.00 m2 à 86 300 € le 03/11/2023 soit 2 397 €/m2.
Vente appartement 5388 PINCOUNILLIER - Saint-Paul-en-Forêt (83440), 24.00 m2 à 76 000 € le 23/10/2023 soit 3 167 €/m2.
Vente appartement 5388 PINCOUNILLIER - Saint-Paul-en-Forêt (83440), 48.00 m2 à 155 000 € le 21/09/2023 soit 3 229 €/m2.
Vente appartement 5388 PINCOUNILLIER - Saint-Paul-en-Forêt (83440), 36.00 m2 à 110 000 € le 24/02/2023 soit 3 056 €/m2.
Vente appartement 5388 PINCOUNILLIER - Saint-Paul-en-Forêt (83440), 110.00 m2 à 262 000 € le 12/01/2022 soit 2 382 €/m2.
Vente appartement 5388 PINCOUNILLIER - Saint-Paul-en-Forêt (83440), 48.00 m2 à 145 000 € le 05/08/2021 soit 3 021 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint paul en foret est en moyenne de 174€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/05/2022 et le 06/07/2023, avec un prix bas à 143€/m2 et un prix haut à 202€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint paul en foret permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint paul en foret
Vente terrain COLLET DE SAINT ANDRE - Saint-Paul-en-Forêt (83440), 1038.00 m2 à 180 000 € le 06/07/2023 soit 173 €/m2.
Vente terrain COLLET DE SAINT ANDRE - Saint-Paul-en-Forêt (83440), 817.00 m2 à 170 000 € le 22/12/2022 soit 208 €/m2.
Vente terrain COLLET DE SAINT ANDRE - Saint-Paul-en-Forêt (83440), 817.00 m2 à 170 000 € le 22/12/2022 soit 208 €/m2.
Vente terrain PINCOUNILLIER - Saint-Paul-en-Forêt (83440), 1209.00 m2 à 142 500 € le 08/09/2022 soit 118 €/m2.
Vente terrain PINCOUNILLIER - Saint-Paul-en-Forêt (83440), 607.00 m2 à 142 500 € le 10/08/2022 soit 235 €/m2.
Vente terrain MAUGARIEL - Saint-Paul-en-Forêt (83440), 1479.00 m2 à 198 000 € le 11/07/2022 soit 134 €/m2.