Estimation immobilière Saint paul trois chateaux (26130)

Le prix des appartements à Saint paul trois chateaux a varié entre 1239€ et 2021€ sur 14 ventes constatées du 29/09/2022 au 01/06/2023, avec un prix moyen de 1609€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint paul trois chateaux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint paul trois chateaux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint paul trois chateaux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint paul trois chateaux
Vente appartement 14 CRS DES PLATANES - Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), 74.00 m2 à 95 000 € le 01/06/2023 soit 1 284 €/m2.
Vente appartement 9003 AV JEAN PERRIN - Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), 77.00 m2 à 73 500 € le 28/04/2023 soit 955 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES MAQUISARDS - Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), 85.00 m2 à 124 200 € le 26/04/2023 soit 1 461 €/m2.
Vente appartement 1 LOT LE TRICASTIN - Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), 98.00 m2 à 110 000 € le 18/04/2023 soit 1 122 €/m2.
Vente appartement 27 BD PIERRE ET MARIE CURIE - Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), 56.00 m2 à 78 800 € le 22/12/2022 soit 1 407 €/m2.
Vente appartement 3 LOT LE TRICASTIN - Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), 62.00 m2 à 106 300 € le 20/10/2022 soit 1 715 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint paul trois chateaux est en moyenne de 168€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/12/2022 et le 23/08/2023, avec un prix bas à 115€/m2 et un prix haut à 195€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint paul trois chateaux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint paul trois chateaux
Vente terrain FABRIAS - Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), 451.00 m2 à 93 000 € le 23/08/2023 soit 206 €/m2.
Vente terrain FABRIAS - Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), 522.00 m2 à 100 500 € le 02/08/2023 soit 193 €/m2.
Vente terrain CHE DES MARRONS - Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), 943.00 m2 à 100 000 € le 27/06/2023 soit 106 €/m2.
Vente terrain RTE DE CLANSAYES - Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), 518.00 m2 à 106 800 € le 14/04/2023 soit 206 €/m2.
Vente terrain RTE DE CLANSAYES - Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), 813.00 m2 à 146 260 € le 24/02/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain LES PATIS - Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), 3231.00 m2 à 252 018 € le 03/02/2023 soit 78 €/m2.