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  • Estimation immobilière Saint paulet de caisson
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint paulet de caisson avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 12 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint paulet de caisson s'établit en moyenne à 2436€, avec un prix bas à 1943€/m2 et un prix haut à 3237€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint paulet de caisson spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint paulet de caisson ?

Le prix des appartements à Saint paulet de caisson a varié entre 581€ et 786€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2015 au 12/06/2020, avec un prix moyen de 682€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint paulet de caisson va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint paulet de caisson sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint paulet de caisson et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint paulet de caisson
Vente appartement 5106 RUE COURTE - Saint-Paulet-de-Caisson (30130), 273.00 m2 à 165 000 € le 12/06/2020 soit 604 €/m2.
Vente appartement 6 PROMENADE SAINT PAUL - Saint-Paulet-de-Caisson (30130), 57.00 m2 à 50 000 € le 14/05/2019 soit 877 €/m2.
Vente appartement 6 PROMENADE SAINT PAUL - Saint-Paulet-de-Caisson (30130), 70.00 m2 à 124 180 € le 26/01/2018 soit 1 774 €/m2.
Vente appartement 6 PROMENADE SAINT PAUL - Saint-Paulet-de-Caisson (30130), 57.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2015 soit 526 €/m2.
Vente appartement 6 PROMENADE SAINT PAUL - Saint-Paulet-de-Caisson (30130), 64.00 m2 à 58 000 € le 01/01/2015 soit 906 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint paulet de caisson ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 09/12/2022 au 15/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint paulet de caisson s'est établi entre 2071€ et 2691€, avec un prix moyen du m2 de 2428€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint paulet de caisson de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint paulet de caisson
Vente maison 36… RTE DE LA BLACHE - Saint-Paulet-de-Caisson (30130), 94.00 m2 à 275 760 € le 15/11/2023 soit 2 934 €/m2.
Vente maison 529… RTE DE SAINT JULIEN - Saint-Paulet-de-Caisson (30130), 115.00 m2 à 222 650 € le 05/09/2023 soit 1 936 €/m2.
Vente maison 569… LES ROQUES - Saint-Paulet-de-Caisson (30130), 101.00 m2 à 253 880 € le 10/05/2023 soit 2 514 €/m2.
Vente maison 531… RTE DE VALBONNE - Saint-Paulet-de-Caisson (30130), 100.00 m2 à 205 000 € le 29/04/2023 soit 2 050 €/m2.
Vente maison 533… RTE DE PONT - Saint-Paulet-de-Caisson (30130), 80.00 m2 à 197 000 € le 06/04/2023 soit 2 463 €/m2.
Vente maison 92… CHE DU PARADIS - Saint-Paulet-de-Caisson (30130), 111.00 m2 à 320 000 € le 28/03/2023 soit 2 883 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint paulet de caisson ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint paulet de caisson est en moyenne de 138€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/11/2022 et le 04/08/2023, avec un prix bas à 136€/m2 et un prix haut à 139€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint paulet de caisson permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint paulet de caisson
Vente terrain LA PRADE - Saint-Paulet-de-Caisson (30130), 500.00 m2 à 69 900 € le 04/08/2023 soit 140 €/m2.
Vente terrain LA PRADE - Saint-Paulet-de-Caisson (30130), 507.00 m2 à 69 900 € le 30/05/2023 soit 138 €/m2.
Vente terrain LA PRADE - Saint-Paulet-de-Caisson (30130), 501.00 m2 à 66 900 € le 28/12/2022 soit 134 €/m2.
Vente terrain LA PRADE - Saint-Paulet-de-Caisson (30130), 501.00 m2 à 66 900 € le 28/12/2022 soit 134 €/m2.
Vente terrain LA PRADE - Saint-Paulet-de-Caisson (30130), 505.00 m2 à 69 900 € le 01/12/2022 soit 138 €/m2.
Vente terrain LA PRADE - Saint-Paulet-de-Caisson (30130), 505.00 m2 à 69 900 € le 01/12/2022 soit 138 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint paulet de caisson pour effectuer une comparaison ?

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