Estimation immobilière Saint pe de bigorre (65270)

Le prix des appartements à Saint pe de bigorre a varié entre 758€ et 985€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2017 au 15/11/2023, avec un prix moyen de 826€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pe de bigorre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pe de bigorre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pe de bigorre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pe de bigorre
Vente appartement 5279 RES RIVES ET VALLONS - Saint-Pé-de-Bigorre (65270), 77.00 m2 à 63 700 € le 15/11/2023 soit 827 €/m2.
Vente appartement 5279 RES RIVES ET VALLONS - Saint-Pé-de-Bigorre (65270), 92.00 m2 à 65 000 € le 18/08/2022 soit 707 €/m2.
Vente appartement 5279 RES RIVES ET VALLONS - Saint-Pé-de-Bigorre (65270), 77.00 m2 à 60 410 € le 12/01/2022 soit 785 €/m2.
Vente appartement 5279 RES RIVES ET VALLONS - Saint-Pé-de-Bigorre (65270), 102.00 m2 à 81 000 € le 02/09/2021 soit 794 €/m2.
Vente appartement 5279 RESIDENCE RIVES ET VALLONS - Saint-Pé-de-Bigorre (65270), 65.00 m2 à 52 000 € le 08/01/2019 soit 800 €/m2.
Vente appartement 13 ROUTE DE PAU - Saint-Pé-de-Bigorre (65270), 63.00 m2 à 52 000 € le 01/01/2017 soit 825 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pe de bigorre est en moyenne de 48€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 29/01/2021, avec un prix bas à 38€/m2 et un prix haut à 57€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pe de bigorre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pe de bigorre
Vente terrain MOUDERAS - Saint-Pé-de-Bigorre (65270), 1000.00 m2 à 66 500 € le 29/01/2021 soit 67 €/m2.
Vente terrain MOUDERAS - Saint-Pé-de-Bigorre (65270), 1000.00 m2 à 66 500 € le 29/01/2021 soit 67 €/m2.