Estimation immobilière Saint pee sur nivelle (64310)

Le prix des appartements à Saint pee sur nivelle a varié entre 3480€ et 4476€ sur 37 ventes constatées du 04/01/2023 au 08/12/2023, avec un prix moyen de 4078€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pee sur nivelle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pee sur nivelle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pee sur nivelle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pee sur nivelle
Vente appartement 456 CHE D OLASO - Saint-Pée-sur-Nivelle (64310), 62.00 m2 à 230 000 € le 08/12/2023 soit 3 710 €/m2.
Vente appartement 456 CHE D OLASO - Saint-Pée-sur-Nivelle (64310), 62.00 m2 à 265 000 € le 03/10/2023 soit 4 274 €/m2.
Vente appartement 316 RUE KARRIKA - Saint-Pée-sur-Nivelle (64310), 61.00 m2 à 279 294 € le 12/09/2023 soit 4 579 €/m2.
Vente appartement 295 CHE D IBARRONDOA - Saint-Pée-sur-Nivelle (64310), 63.00 m2 à 230 000 € le 04/09/2023 soit 3 651 €/m2.
Vente appartement 55 PL 1609 - Saint-Pée-sur-Nivelle (64310), 65.00 m2 à 272 000 € le 31/08/2023 soit 4 185 €/m2.
Vente appartement 365 RTE DE SAINT JEAN DE LUZ - Saint-Pée-sur-Nivelle (64310), 44.00 m2 à 196 910 € le 13/07/2023 soit 4 475 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pee sur nivelle est en moyenne de 209€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 25/07/2022 et le 15/12/2023, avec un prix bas à 164€/m2 et un prix haut à 243€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pee sur nivelle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pee sur nivelle
Vente terrain RTE D AHETZE - Saint-Pée-sur-Nivelle (64310), 980.00 m2 à 215 000 € le 15/12/2023 soit 219 €/m2.
Vente terrain IHINTZIA - Saint-Pée-sur-Nivelle (64310), 724.00 m2 à 185 000 € le 13/06/2023 soit 256 €/m2.
Vente terrain IHINTZIA - Saint-Pée-sur-Nivelle (64310), 724.00 m2 à 185 000 € le 13/06/2023 soit 256 €/m2.
Vente terrain IHINTZIA - Saint-Pée-sur-Nivelle (64310), 766.00 m2 à 216 200 € le 12/06/2023 soit 282 €/m2.
Vente terrain IHINTZIA - Saint-Pée-sur-Nivelle (64310), 766.00 m2 à 216 200 € le 12/06/2023 soit 282 €/m2.
Vente terrain IBARRON - Saint-Pée-sur-Nivelle (64310), 475.00 m2 à 73 210 € le 21/04/2023 soit 154 €/m2.