Estimation immobilière Saint peray (07130)

Le prix des appartements à Saint peray a varié entre 1649€ et 2137€ sur 14 ventes constatées du 17/01/2022 au 27/06/2023, avec un prix moyen de 1918€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint peray va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint peray sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint peray et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint peray
Vente appartement 16 AV VICTOR TASSINI - Saint-Péray (7130), 168.00 m2 à 302 000 € le 27/06/2023 soit 1 798 €/m2.
Vente appartement 18 RUE OSCAR SAINT PRIX - Saint-Péray (7130), 60.00 m2 à 134 500 € le 28/04/2023 soit 2 242 €/m2.
Vente appartement 39 RUE DE CRUSSOL - Saint-Péray (7130), 113.00 m2 à 190 000 € le 13/03/2023 soit 1 681 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DE MARCALE - Saint-Péray (7130), 131.00 m2 à 186 290 € le 02/02/2023 soit 1 422 €/m2.
Vente appartement 20 AV DOC MARC BOUVAT - Saint-Péray (7130), 66.00 m2 à 151 900 € le 06/12/2022 soit 2 302 €/m2.
Vente appartement 13 AV DU ONZE NOVEMBRE - Saint-Péray (7130), 78.00 m2 à 163 890 € le 31/10/2022 soit 2 101 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint peray est en moyenne de 151€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 110€/m2 et un prix haut à 224€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint peray permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint peray
Vente terrain COUTEZE - Saint-Péray (7130), 966.00 m2 à 320 000 € le 01/01/2020 soit 331 €/m2.
Vente terrain COUTEZE - Saint-Péray (7130), 966.00 m2 à 320 000 € le 01/01/2020 soit 331 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA MALADIERE - Saint-Péray (7130), 1776.00 m2 à 143 031 € le 01/01/2019 soit 81 €/m2.
Vente terrain FERRATON - Saint-Péray (7130), 1347.00 m2 à 200 000 € le 01/01/2019 soit 148 €/m2.
Vente terrain FERRATON - Saint-Péray (7130), 1347.00 m2 à 200 000 € le 01/01/2019 soit 148 €/m2.
Vente terrain SAINTE FLEURIE - Saint-Péray (7130), 736.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2018 soit 122 €/m2.