Estimation immobilière Saint pierre (97410)

Le prix des appartements à Saint pierre a varié entre 2550€ et 3484€ sur 190 ventes constatées du 05/01/2023 au 05/12/2023, avec un prix moyen de 3035€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pierre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pierre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pierre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pierre
Vente appartement 10 RUE AXEL DORSEUIL - Saint-Pierre (97410), 52.00 m2 à 110 000 € le 29/12/2023 soit 2 115 €/m2.
Vente appartement 2 CHE BOISSY - Saint-Pierre (97410), 61.00 m2 à 170 000 € le 05/12/2023 soit 2 787 €/m2.
Vente appartement 7 ALL DES BECS ROSES LT JACQUIER - Saint-Pierre (97410), 140.00 m2 à 398 000 € le 24/11/2023 soit 2 843 €/m2.
Vente appartement 10 CD CD 29 RAVINE DES CAFRES - Saint-Pierre (97410), 45.00 m2 à 124 000 € le 23/11/2023 soit 2 756 €/m2.
Vente appartement 12 CHE BERNARDIN - Saint-Pierre (97410), 69.00 m2 à 195 000 € le 17/11/2023 soit 2 826 €/m2.
Vente appartement 50 RUE AUGUSTE BABET - Saint-Pierre (97410), 105.00 m2 à 350 000 € le 14/11/2023 soit 3 333 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pierre est en moyenne de 275€/m2 sur les 26 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/01/2023 et le 29/12/2023, avec un prix bas à 218€/m2 et un prix haut à 452€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pierre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pierre
Vente terrain LA VALLEE - Saint-Pierre (97410), 1557.00 m2 à 271 163 € le 29/12/2023 soit 174 €/m2.
Vente terrain LA VALLEE - Saint-Pierre (97410), 6606.00 m2 à 1 143 330 € le 14/11/2023 soit 173 €/m2.
Vente terrain LA VALLEE - Saint-Pierre (97410), 3096.00 m2 à 538 160 € le 07/07/2023 soit 174 €/m2.
Vente terrain … CHE LEBON - Saint-Pierre (97410), 1354.00 m2 à 350 000 € le 06/07/2023 soit 258 €/m2.
Vente terrain 900… ALL FLEURS DE LA PATIENCE - Saint-Pierre (97410), 417.00 m2 à 110 000 € le 26/06/2023 soit 264 €/m2.
Vente terrain LA VALLEE - Saint-Pierre (97410), 1986.00 m2 à 345 638 € le 23/06/2023 soit 174 €/m2.