Estimation immobilière Saint pierre d irube (64990)

Le prix des appartements à Saint pierre d irube a varié entre 2964€ et 4281€ sur 30 ventes constatées du 13/01/2023 au 13/12/2023, avec un prix moyen de 3750€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pierre d irube va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pierre d irube sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pierre d irube et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pierre d irube
Vente appartement 6 ALL SALVAT HARDOY - Saint-Pierre-d Irube (64990), 34.00 m2 à 150 000 € le 13/12/2023 soit 4 412 €/m2.
Vente appartement 7 ALL SALVAT HARDOY - Saint-Pierre-d Irube (64990), 45.00 m2 à 166 000 € le 15/09/2023 soit 3 689 €/m2.
Vente appartement 6 RUE KURUTXETA - Saint-Pierre-d Irube (64990), 63.00 m2 à 255 000 € le 05/07/2023 soit 4 048 €/m2.
Vente appartement 2 ALL BIHOTZA - Saint-Pierre-d Irube (64990), 72.00 m2 à 300 000 € le 29/06/2023 soit 4 167 €/m2.
Vente appartement 15 ALL DES MAGNOLIAS - Saint-Pierre-d Irube (64990), 95.00 m2 à 276 000 € le 29/06/2023 soit 2 905 €/m2.
Vente appartement 6 ALL SALVAT HARDOY - Saint-Pierre-d Irube (64990), 78.00 m2 à 236 143 € le 26/05/2023 soit 3 027 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pierre d irube est en moyenne de 150€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 26/06/2023, avec un prix bas à 116€/m2 et un prix haut à 206€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pierre d irube permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pierre d irube
Vente terrain … RUE ERDIAN KARRIKA - Saint-Pierre-d Irube (64990), 800.00 m2 à 105 000 € le 19/07/2022 soit 131 €/m2.
Vente terrain … RUE ERDIAN KARRIKA - Saint-Pierre-d Irube (64990), 800.00 m2 à 105 000 € le 19/07/2022 soit 131 €/m2.
Vente terrain OTHOMONO - Saint-Pierre-d Irube (64990), 1712.00 m2 à 155 000 € le 21/12/2021 soit 91 €/m2.
Vente terrain OTHOMONO - Saint-Pierre-d Irube (64990), 1712.00 m2 à 155 000 € le 21/12/2021 soit 91 €/m2.
Vente terrain LOSTE NORD - Saint-Pierre-d Irube (64990), 134.00 m2 à 18 117 € le 10/06/2021 soit 135 €/m2.
Vente terrain LOSTE NORD - Saint-Pierre-d Irube (64990), 134.00 m2 à 18 117 € le 10/06/2021 soit 135 €/m2.