Estimation immobilière Saint pierre d oleron (17310)

Le prix des appartements à Saint pierre d oleron a varié entre 2988€ et 3909€ sur 14 ventes constatées du 19/07/2021 au 14/04/2023, avec un prix moyen de 3472€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pierre d oleron va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pierre d oleron sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pierre d oleron et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pierre d oleron
Vente appartement 71 RTE TOURISTIQUE DE MATHA - Saint-Pierre-d Oléron (17310), 35.00 m2 à 154 000 € le 14/04/2023 soit 4 400 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU COLONEL DURAND - Saint-Pierre-d Oléron (17310), 92.00 m2 à 290 000 € le 30/03/2023 soit 3 152 €/m2.
Vente appartement 90 RUE DE LA REPUBLIQUE - Saint-Pierre-d Oléron (17310), 81.00 m2 à 269 700 € le 09/03/2023 soit 3 330 €/m2.
Vente appartement 71 RTE TOURISTIQUE DE MATHA - Saint-Pierre-d Oléron (17310), 43.00 m2 à 132 010 € le 26/08/2022 soit 3 070 €/m2.
Vente appartement 71 RTE TOURISTIQUE DE MATHA - Saint-Pierre-d Oléron (17310), 24.00 m2 à 80 000 € le 13/07/2022 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 14 VC CANTON DE MATHA - Saint-Pierre-d Oléron (17310), 55.00 m2 à 223 500 € le 10/06/2022 soit 4 064 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pierre d oleron est en moyenne de 257€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/10/2022 et le 12/05/2023, avec un prix bas à 151€/m2 et un prix haut à 331€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pierre d oleron permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pierre d oleron
Vente terrain AV DU MOULIN BLANC - Saint-Pierre-d Oléron (17310), 4519.00 m2 à 400 000 € le 12/05/2023 soit 89 €/m2.
Vente terrain LA GRENETTE - Saint-Pierre-d Oléron (17310), 310.00 m2 à 129 000 € le 10/05/2023 soit 416 €/m2.
Vente terrain MOCQUE PANIER - Saint-Pierre-d Oléron (17310), 1193.00 m2 à 173 200 € le 02/02/2023 soit 145 €/m2.
Vente terrain LOT LE FIEF DES VIGNES - Saint-Pierre-d Oléron (17310), 531.00 m2 à 225 675 € le 30/12/2022 soit 425 €/m2.
Vente terrain 1… LOT LE FIEF DES VIGNES - Saint-Pierre-d Oléron (17310), 917.00 m2 à 280 000 € le 23/11/2022 soit 305 €/m2.
Vente terrain 1… LOT LE FIEF DES VIGNES - Saint-Pierre-d Oléron (17310), 917.00 m2 à 280 000 € le 23/11/2022 soit 305 €/m2.