Estimation immobilière Saint pierre de chandieu (69780)

Le prix des appartements à Saint pierre de chandieu a varié entre 3328€ et 4099€ sur 14 ventes constatées du 07/07/2022 au 03/08/2023, avec un prix moyen de 3876€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pierre de chandieu va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pierre de chandieu sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pierre de chandieu et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pierre de chandieu
Vente appartement 88 RTE DE GIVORS - Saint-Pierre-de-Chandieu (69780), 52.00 m2 à 220 120 € le 03/08/2023 soit 4 233 €/m2.
Vente appartement 35 AV AMEDEE RONIN - Saint-Pierre-de-Chandieu (69780), 57.00 m2 à 242 000 € le 20/02/2023 soit 4 246 €/m2.
Vente appartement 1 PL CHARLES DE GAULLE - Saint-Pierre-de-Chandieu (69780), 68.00 m2 à 220 000 € le 01/02/2023 soit 3 235 €/m2.
Vente appartement 1 PL CHARLES DE GAULLE - Saint-Pierre-de-Chandieu (69780), 42.00 m2 à 159 000 € le 24/01/2023 soit 3 786 €/m2.
Vente appartement 17 CHE DE LA BOUVIERE - Saint-Pierre-de-Chandieu (69780), 66.00 m2 à 286 000 € le 04/11/2022 soit 4 333 €/m2.
Vente appartement 35 AV AMEDEE RONIN - Saint-Pierre-de-Chandieu (69780), 59.00 m2 à 253 500 € le 28/10/2022 soit 4 297 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pierre de chandieu est en moyenne de 394€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/02/2022 et le 02/12/2022, avec un prix bas à 312€/m2 et un prix haut à 453€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pierre de chandieu permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pierre de chandieu
Vente terrain LES CORNEES - Saint-Pierre-de-Chandieu (69780), 600.00 m2 à 263 000 € le 02/12/2022 soit 438 €/m2.
Vente terrain LES CORNEES - Saint-Pierre-de-Chandieu (69780), 600.00 m2 à 263 000 € le 02/12/2022 soit 438 €/m2.
Vente terrain LES CORNEES - Saint-Pierre-de-Chandieu (69780), 508.00 m2 à 265 000 € le 22/11/2022 soit 522 €/m2.
Vente terrain PONCHONNIERES - Saint-Pierre-de-Chandieu (69780), 1006.00 m2 à 435 000 € le 28/09/2022 soit 432 €/m2.
Vente terrain PONCHONNIERES - Saint-Pierre-de-Chandieu (69780), 1006.00 m2 à 435 000 € le 28/09/2022 soit 432 €/m2.
Vente terrain MALADIERE - Saint-Pierre-de-Chandieu (69780), 14013.00 m2 à 3 480 000 € le 15/09/2022 soit 248 €/m2.