Estimation immobilière Saint pierre de chartreuse (38380)

Le prix des appartements à Saint pierre de chartreuse a varié entre 1780€ et 2321€ sur 14 ventes constatées du 21/10/2021 au 12/06/2023, avec un prix moyen de 2047€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pierre de chartreuse va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pierre de chartreuse sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pierre de chartreuse et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pierre de chartreuse
Vente appartement 152 IMP DES PRES AUX GRANGES - Saint-Pierre-de-Chartreuse (38380), 13.00 m2 à 33 870 € le 12/06/2023 soit 2 605 €/m2.
Vente appartement 423 RTE DU COL DU CUCHERON - Saint-Pierre-de-Chartreuse (38380), 65.00 m2 à 114 903 € le 13/03/2023 soit 1 768 €/m2.
Vente appartement 9128 PLAN DE VILLE - Saint-Pierre-de-Chartreuse (38380), 45.00 m2 à 100 000 € le 03/02/2023 soit 2 222 €/m2.
Vente appartement 9128 PLAN DE VILLE - Saint-Pierre-de-Chartreuse (38380), 36.00 m2 à 60 000 € le 08/08/2022 soit 1 667 €/m2.
Vente appartement 68 IMP DES PRES AUX GRANGES - Saint-Pierre-de-Chartreuse (38380), 20.00 m2 à 40 500 € le 29/03/2022 soit 2 025 €/m2.
Vente appartement 107 RUE AUGUSTE VILLARD - Saint-Pierre-de-Chartreuse (38380), 30.00 m2 à 68 590 € le 01/03/2022 soit 2 286 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pierre de chartreuse est en moyenne de 90€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 28/07/2021, avec un prix bas à 82€/m2 et un prix haut à 99€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pierre de chartreuse permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pierre de chartreuse
Vente terrain LES OLAGNIERS - Saint-Pierre-de-Chartreuse (38380), 1096.00 m2 à 104 120 € le 28/07/2021 soit 95 €/m2.
Vente terrain LES OLAGNIERS - Saint-Pierre-de-Chartreuse (38380), 1096.00 m2 à 104 120 € le 28/07/2021 soit 95 €/m2.
Vente terrain MOURINAS - Saint-Pierre-de-Chartreuse (38380), 858.00 m2 à 68 000 € le 08/06/2021 soit 79 €/m2.
Vente terrain MOURINAS - Saint-Pierre-de-Chartreuse (38380), 858.00 m2 à 68 000 € le 08/06/2021 soit 79 €/m2.
Vente terrain LA MOUQUETIERE - Saint-Pierre-de-Chartreuse (38380), 600.00 m2 à 65 000 € le 01/01/2020 soit 108 €/m2.
Vente terrain LA MOUQUETIERE - Saint-Pierre-de-Chartreuse (38380), 600.00 m2 à 65 000 € le 01/01/2020 soit 108 €/m2.