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  • Estimation immobilière Saint pierre de curtille
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint pierre de curtille avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint pierre de curtille s'établit en moyenne à 3194€, avec un prix bas à 2658€/m2 et un prix haut à 3750€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint pierre de curtille spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint pierre de curtille ?

Le prix des appartements à Saint pierre de curtille a varié entre 1428€ et 2012€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2014 au 24/07/2019, avec un prix moyen de 1673€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pierre de curtille va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pierre de curtille sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pierre de curtille et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pierre de curtille
Vente appartement 99 RTE DE YENNE - Saint-Pierre-de-Curtille (73310), 50.00 m2 à 121 700 € le 28/12/2023 soit 2 434 €/m2.
Vente appartement 181 ROUTE DE POMBOZ - Saint-Pierre-de-Curtille (73310), 90.00 m2 à 114 350 € le 24/07/2019 soit 1 271 €/m2.
Vente appartement LES GRANDS CHAMPS - Saint-Pierre-de-Curtille (73310), 101.00 m2 à 180 000 € le 23/05/2019 soit 1 782 €/m2.
Vente appartement LES ECHENAUX - Saint-Pierre-de-Curtille (73310), 31.00 m2 à 75 000 € le 01/01/2014 soit 2 419 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint pierre de curtille ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 26/02/2021 au 06/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint pierre de curtille s'est établi entre 2644€ et 3633€, avec un prix moyen du m2 de 3216€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint pierre de curtille de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint pierre de curtille
Vente maison 8… RUE DU MARTELET - Saint-Pierre-de-Curtille (73310), 96.00 m2 à 331 400 € le 06/09/2023 soit 3 452 €/m2.
Vente maison 3… PAS DU CAPITAINE - Saint-Pierre-de-Curtille (73310), 31.00 m2 à 115 000 € le 13/10/2022 soit 3 710 €/m2.
Vente maison 127… QUINFIEUX - Saint-Pierre-de-Curtille (73310), 56.00 m2 à 135 000 € le 02/09/2022 soit 2 411 €/m2.
Vente maison 37… RTE DE POMBOZ - Saint-Pierre-de-Curtille (73310), 128.00 m2 à 439 000 € le 09/07/2022 soit 3 430 €/m2.
Vente maison 100… RTE DU TOUR DU LAC - Saint-Pierre-de-Curtille (73310), 170.00 m2 à 369 550 € le 06/07/2022 soit 2 174 €/m2.
Vente maison 8… RTE DE CURTILLE - Saint-Pierre-de-Curtille (73310), 104.00 m2 à 426 800 € le 17/06/2022 soit 4 104 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint pierre de curtille ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pierre de curtille est en moyenne de 88€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/02/2021 et le 12/06/2023, avec un prix bas à 64€/m2 et un prix haut à 126€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pierre de curtille permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pierre de curtille
Vente terrain CHEZ PIOLLET - Saint-Pierre-de-Curtille (73310), 1019.00 m2 à 124 000 € le 12/06/2023 soit 122 €/m2.
Vente terrain LES ECHENAUX - Saint-Pierre-de-Curtille (73310), 1303.00 m2 à 135 000 € le 31/10/2022 soit 104 €/m2.
Vente terrain LES ECHENAUX - Saint-Pierre-de-Curtille (73310), 1303.00 m2 à 135 000 € le 31/10/2022 soit 104 €/m2.
Vente terrain LES ECHENAUX - Saint-Pierre-de-Curtille (73310), 1303.00 m2 à 135 000 € le 31/10/2022 soit 104 €/m2.
Vente terrain LES GRANDS CHAMPS - Saint-Pierre-de-Curtille (73310), 1454.00 m2 à 260 000 € le 11/07/2022 soit 179 €/m2.
Vente terrain LES GRANDS CHAMPS - Saint-Pierre-de-Curtille (73310), 1419.00 m2 à 82 000 € le 17/05/2021 soit 58 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint pierre de curtille pour effectuer une comparaison ?

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