Estimation immobilière Saint pierre des corps (37700)

Le prix des appartements à Saint pierre des corps a varié entre 1357€ et 2002€ sur 19 ventes constatées du 17/01/2023 au 06/09/2023, avec un prix moyen de 1567€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pierre des corps va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pierre des corps sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pierre des corps et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pierre des corps
Vente appartement 49 RUE BLANQUI - Saint-Pierre-des-Corps (37700), 73.00 m2 à 100 000 € le 06/09/2023 soit 1 370 €/m2.
Vente appartement 41 RUE JOSEPH BARA - Saint-Pierre-des-Corps (37700), 70.00 m2 à 136 000 € le 18/08/2023 soit 1 943 €/m2.
Vente appartement 2 RES LE GRAND MAIL - Saint-Pierre-des-Corps (37700), 39.00 m2 à 65 000 € le 30/06/2023 soit 1 667 €/m2.
Vente appartement 49 RUE BLANQUI - Saint-Pierre-des-Corps (37700), 73.00 m2 à 95 000 € le 27/06/2023 soit 1 301 €/m2.
Vente appartement 2 ALL DES GENETS - Saint-Pierre-des-Corps (37700), 75.00 m2 à 107 000 € le 27/06/2023 soit 1 427 €/m2.
Vente appartement 103 RUE GAMBETTA - Saint-Pierre-des-Corps (37700), 73.00 m2 à 132 000 € le 23/05/2023 soit 1 808 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pierre des corps est en moyenne de 330€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 05/09/2022, avec un prix bas à 274€/m2 et un prix haut à 423€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pierre des corps permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pierre des corps
Vente terrain 1… RUE EMILE ZOLA - Saint-Pierre-des-Corps (37700), 225.00 m2 à 75 000 € le 20/01/2021 soit 333 €/m2.
Vente terrain 1… RUE EMILE ZOLA - Saint-Pierre-des-Corps (37700), 225.00 m2 à 75 000 € le 20/01/2021 soit 333 €/m2.
Vente terrain 2… AV LENINE - Saint-Pierre-des-Corps (37700), 380.00 m2 à 98 000 € le 01/01/2017 soit 258 €/m2.
Vente terrain 2… AV LENINE - Saint-Pierre-des-Corps (37700), 380.00 m2 à 98 000 € le 01/01/2017 soit 258 €/m2.
Vente terrain RUE MAXIME BOURDON - Saint-Pierre-des-Corps (37700), 117.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2016 soit 342 €/m2.
Vente terrain RUE MAXIME BOURDON - Saint-Pierre-des-Corps (37700), 117.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2016 soit 342 €/m2.