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  • Estimation immobilière Saint pierre du mont
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint pierre du mont avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2019, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint pierre du mont s'établit en moyenne à 650€, avec un prix bas à 586€/m2 et un prix haut à 737€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint pierre du mont spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint pierre du mont ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Saint pierre du mont.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pierre du mont va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pierre du mont sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pierre du mont et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Saint pierre du mont ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/01/2017 au 27/05/2022, le prix au m2 d'une maison à Saint pierre du mont s'est établi entre 558€ et 779€, avec un prix moyen du m2 de 655€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint pierre du mont de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint pierre du mont
Vente maison … RUE DES VIGNES - Saint-Pierre-du-Mont (58210), 102.00 m2 à 50 000 € le 27/05/2022 soit 490 €/m2.
Vente maison … NEUZY - Saint-Pierre-du-Mont (58210), 83.00 m2 à 53 500 € le 03/04/2021 soit 645 €/m2.
Vente maison 6… LE BEAUCHET - Saint-Pierre-du-Mont (58210), 64.00 m2 à 50 000 € le 21/01/2021 soit 781 €/m2.
Vente maison 7… LE GRAND DAVION - Saint-Pierre-du-Mont (58210), 102.00 m2 à 58 000 € le 12/11/2020 soit 569 €/m2.
Vente maison 6… LE BEAUCHET - Saint-Pierre-du-Mont (58210), 200.00 m2 à 95 000 € le 31/10/2020 soit 475 €/m2.
Vente maison 11… LE PETIT DAVION - Saint-Pierre-du-Mont (58210), 93.00 m2 à 51 000 € le 30/10/2020 soit 548 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint pierre du mont ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Saint-pierre-du-mont ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pierre du mont permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Saint pierre du mont pour effectuer une comparaison ?

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