Estimation immobilière Saint pierre du perray (91280)

Le prix des appartements à Saint pierre du perray a varié entre 3331€ et 3936€ sur 92 ventes constatées du 17/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 3614€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pierre du perray va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pierre du perray sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pierre du perray et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pierre du perray
Vente appartement 7 RUE DES CYGNES - Saint-Pierre-du-Perray (91280), 45.00 m2 à 169 300 € le 28/12/2023 soit 3 762 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES CYGNES - Saint-Pierre-du-Perray (91280), 59.00 m2 à 198 000 € le 20/12/2023 soit 3 356 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU TRITON CRETE - Saint-Pierre-du-Perray (91280), 41.00 m2 à 148 000 € le 29/11/2023 soit 3 610 €/m2.
Vente appartement 1 RUE MOZART - Saint-Pierre-du-Perray (91280), 49.00 m2 à 175 300 € le 17/11/2023 soit 3 578 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU TRITON CRETE - Saint-Pierre-du-Perray (91280), 60.00 m2 à 218 000 € le 06/11/2023 soit 3 633 €/m2.
Vente appartement 19 RUE DES CYGNES - Saint-Pierre-du-Perray (91280), 55.00 m2 à 210 500 € le 30/10/2023 soit 3 827 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pierre du perray est en moyenne de 181€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 25/10/2022 et le 20/12/2023, avec un prix bas à 131€/m2 et un prix haut à 256€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pierre du perray permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pierre du perray
Vente terrain 5… RUE PASTEUR - Saint-Pierre-du-Perray (91280), 2016.00 m2 à 190 000 € le 04/05/2023 soit 94 €/m2.
Vente terrain 5… RUE PASTEUR - Saint-Pierre-du-Perray (91280), 2016.00 m2 à 190 000 € le 04/05/2023 soit 94 €/m2.
Vente terrain NAMUR - Saint-Pierre-du-Perray (91280), 2266.00 m2 à 232 576 € le 22/03/2023 soit 103 €/m2.
Vente terrain NAMUR - Saint-Pierre-du-Perray (91280), 2054.00 m2 à 205 252 € le 16/02/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain LA CHARDONNIERE - Saint-Pierre-du-Perray (91280), 1716.00 m2 à 162 862 € le 14/12/2022 soit 95 €/m2.
Vente terrain LA CHARDONNIERE - Saint-Pierre-du-Perray (91280), 1716.00 m2 à 162 862 € le 14/12/2022 soit 95 €/m2.