Estimation immobilière Saint pierre en faucigny (74800)

Le prix des appartements à Saint pierre en faucigny a varié entre 3165€ et 3997€ sur 29 ventes constatées du 21/02/2023 au 19/12/2023, avec un prix moyen de 3551€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pierre en faucigny va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pierre en faucigny sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pierre en faucigny et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pierre en faucigny
Vente appartement 172 RUE SAINT MAURICE - Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), 31.00 m2 à 130 900 € le 19/12/2023 soit 4 223 €/m2.
Vente appartement 898 RUE DES CELLIERS - Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), 93.00 m2 à 357 000 € le 18/12/2023 soit 3 839 €/m2.
Vente appartement 155 IMP DE LA BRUYERE - Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), 99.00 m2 à 360 000 € le 14/12/2023 soit 3 636 €/m2.
Vente appartement 424 RUE SAINT MAURICE - Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), 92.00 m2 à 350 000 € le 01/12/2023 soit 3 804 €/m2.
Vente appartement 76 IMP DES EDELWEISS - Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), 56.00 m2 à 199 000 € le 13/11/2023 soit 3 554 €/m2.
Vente appartement 587 AV DES ARAVIS - Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), 41.00 m2 à 144 500 € le 15/09/2023 soit 3 524 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pierre en faucigny est en moyenne de 516€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 18/12/2023, avec un prix bas à 281€/m2 et un prix haut à 810€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pierre en faucigny permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pierre en faucigny
Vente terrain BORNETTE - Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), 611.00 m2 à 100 000 € le 18/12/2023 soit 164 €/m2.
Vente terrain LES CRETS NORD - Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), 260.00 m2 à 169 000 € le 15/11/2023 soit 650 €/m2.
Vente terrain LES GLIERES - Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), 976.00 m2 à 150 000 € le 01/03/2023 soit 154 €/m2.
Vente terrain LES GLIERES - Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), 3581.00 m2 à 720 000 € le 12/07/2022 soit 201 €/m2.
Vente terrain LA DURAZ - Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), 772.00 m2 à 279 000 € le 19/10/2021 soit 361 €/m2.
Vente terrain LA DURAZ - Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), 772.00 m2 à 279 000 € le 19/10/2021 soit 361 €/m2.