Estimation immobilière Saint pierre les elbeuf (76320)

Le prix des appartements à Saint pierre les elbeuf a varié entre 956€ et 1287€ sur 18 ventes constatées du 09/02/2023 au 11/12/2023, avec un prix moyen de 1156€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pierre les elbeuf va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pierre les elbeuf sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pierre les elbeuf et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pierre les elbeuf
Vente appartement 233 RUE DE LA GARE - Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320), 82.00 m2 à 94 000 € le 11/12/2023 soit 1 146 €/m2.
Vente appartement 117 RUE JEAN ROSTAND - Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320), 80.00 m2 à 91 000 € le 23/11/2023 soit 1 138 €/m2.
Vente appartement 255 RUE DE LA GARE - Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320), 67.00 m2 à 87 000 € le 19/10/2023 soit 1 299 €/m2.
Vente appartement 277 RUE DE LA GARE - Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320), 67.00 m2 à 81 000 € le 09/10/2023 soit 1 209 €/m2.
Vente appartement 277 RUE DE LA GARE - Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320), 67.00 m2 à 81 000 € le 12/09/2023 soit 1 209 €/m2.
Vente appartement 306 RUE DE LA CHESNAIE - Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320), 55.00 m2 à 58 100 € le 12/07/2023 soit 1 056 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pierre les elbeuf est en moyenne de 130€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 02/05/2022 et le 31/10/2022, avec un prix bas à 126€/m2 et un prix haut à 134€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pierre les elbeuf permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pierre les elbeuf
Vente terrain RTE DE PONT DE L ARCHE - Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320), 448.00 m2 à 55 000 € le 31/10/2022 soit 123 €/m2.
Vente terrain RTE DE PONT DE L ARCHE - Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320), 448.00 m2 à 55 000 € le 31/10/2022 soit 123 €/m2.
Vente terrain RTE DE PONT DE L ARCHE - Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320), 448.00 m2 à 55 000 € le 31/10/2022 soit 123 €/m2.
Vente terrain LA MAYERE - Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320), 697.00 m2 à 88 500 € le 12/09/2022 soit 127 €/m2.
Vente terrain LA MAYERE - Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320), 697.00 m2 à 88 500 € le 12/09/2022 soit 127 €/m2.
Vente terrain LA MAYERE - Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320), 697.00 m2 à 88 500 € le 12/09/2022 soit 127 €/m2.