Estimation immobilière Saint pierre les nemours (77140)

Le prix des appartements à Saint pierre les nemours a varié entre 1833€ et 2414€ sur 14 ventes constatées du 07/10/2022 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 2185€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pierre les nemours va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pierre les nemours sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pierre les nemours et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pierre les nemours
Vente appartement 42 RUE DE LA COMMANDERIE - Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), 64.00 m2 à 124 706 € le 28/12/2023 soit 1 949 €/m2.
Vente appartement 43 AV LEOPOLD PELLETIER - Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), 38.00 m2 à 99 800 € le 29/09/2023 soit 2 626 €/m2.
Vente appartement 30 RUE DES SABLES - Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), 55.00 m2 à 123 000 € le 02/08/2023 soit 2 236 €/m2.
Vente appartement 43 AV LEOPOLD PELLETIER - Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), 60.00 m2 à 160 000 € le 30/03/2023 soit 2 667 €/m2.
Vente appartement 43 AV LEOPOLD PELLETIER - Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), 104.00 m2 à 160 000 € le 30/03/2023 soit 1 538 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DES PINS - Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), 74.00 m2 à 133 400 € le 10/12/2022 soit 1 803 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pierre les nemours est en moyenne de 121€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/02/2022 et le 06/12/2023, avec un prix bas à 94€/m2 et un prix haut à 167€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pierre les nemours permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pierre les nemours
Vente terrain PRES GUINEBERT - Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), 399.00 m2 à 54 000 € le 06/12/2023 soit 135 €/m2.
Vente terrain DE CHAINTREAUVILLE - Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), 280.00 m2 à 28 000 € le 08/04/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain PRES GUINEBERT - Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), 672.00 m2 à 85 000 € le 26/01/2023 soit 126 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE LA VALLEE - Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), 637.00 m2 à 46 750 € le 01/06/2022 soit 73 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE LA VALLEE - Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), 637.00 m2 à 46 750 € le 01/06/2022 soit 73 €/m2.
Vente terrain CHE DES GREVES - Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), 1010.00 m2 à 95 000 € le 21/03/2022 soit 94 €/m2.