Estimation immobilière Saint prix (95390)

Le prix des appartements à Saint prix a varié entre 3419€ et 4208€ sur 18 ventes constatées du 07/02/2023 au 10/10/2023, avec un prix moyen de 3896€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint prix va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint prix sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint prix et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint prix
Vente appartement 15 RUE AUGUSTE REY - Saint-Prix (95390), 34.00 m2 à 138 000 € le 10/10/2023 soit 4 059 €/m2.
Vente appartement 32 RUE AUGUSTE REY - Saint-Prix (95390), 40.00 m2 à 145 000 € le 28/07/2023 soit 3 625 €/m2.
Vente appartement 132 RUE D ERMONT - Saint-Prix (95390), 40.00 m2 à 154 000 € le 31/05/2023 soit 3 850 €/m2.
Vente appartement 132 RUE D ERMONT - Saint-Prix (95390), 40.00 m2 à 154 000 € le 31/05/2023 soit 3 850 €/m2.
Vente appartement 54 RUE D ERMONT - Saint-Prix (95390), 42.00 m2 à 175 000 € le 26/05/2023 soit 4 167 €/m2.
Vente appartement 9003 VLA CHARLES PEGUY - Saint-Prix (95390), 104.00 m2 à 423 000 € le 19/04/2023 soit 4 067 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint prix est en moyenne de 445€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 17/10/2023, avec un prix bas à 382€/m2 et un prix haut à 517€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint prix permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint prix
Vente terrain 8… RUE D ERMONT - Saint-Prix (95390), 741.00 m2 à 306 774 € le 17/10/2023 soit 414 €/m2.
Vente terrain … RTE DE MONTMORENCY - Saint-Prix (95390), 380.00 m2 à 210 000 € le 01/01/2020 soit 553 €/m2.
Vente terrain RTE DE MONTMORENCY - Saint-Prix (95390), 3659.00 m2 à 1 200 000 € le 01/01/2020 soit 328 €/m2.
Vente terrain RTE DE MONTMORENCY - Saint-Prix (95390), 3659.00 m2 à 1 200 000 € le 01/01/2020 soit 328 €/m2.
Vente terrain … RTE DE MONTMORENCY - Saint-Prix (95390), 380.00 m2 à 210 000 € le 01/01/2020 soit 553 €/m2.
Vente terrain … RUE JEAN MERMOZ - Saint-Prix (95390), 271.00 m2 à 162 500 € le 01/01/2019 soit 600 €/m2.