Estimation immobilière Saint pryve saint mesmin (45750)

Le prix des appartements à Saint pryve saint mesmin a varié entre 1828€ et 2531€ sur 16 ventes constatées du 16/03/2023 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 2249€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pryve saint mesmin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pryve saint mesmin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pryve saint mesmin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pryve saint mesmin
Vente appartement 1 RUE DE BEL AIR - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750), 44.00 m2 à 92 000 € le 20/12/2023 soit 2 091 €/m2.
Vente appartement 56 RTE DE ST MESMIN - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750), 35.00 m2 à 75 000 € le 11/12/2023 soit 2 143 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE BEL AIR - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750), 54.00 m2 à 123 000 € le 29/09/2023 soit 2 278 €/m2.
Vente appartement 56 RTE DE ST MESMIN - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750), 35.00 m2 à 79 000 € le 04/09/2023 soit 2 257 €/m2.
Vente appartement 56 RTE DE ST MESMIN - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750), 32.00 m2 à 70 000 € le 30/06/2023 soit 2 188 €/m2.
Vente appartement 56 RTE DE ST MESMIN - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750), 35.00 m2 à 73 000 € le 28/06/2023 soit 2 086 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pryve saint mesmin est en moyenne de 184€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/12/2021 et le 25/09/2023, avec un prix bas à 152€/m2 et un prix haut à 227€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pryve saint mesmin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pryve saint mesmin
Vente terrain RTE DE ST MESMIN - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750), 540.00 m2 à 72 000 € le 25/09/2023 soit 133 €/m2.
Vente terrain RUE DE BEL AIR - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750), 10589.00 m2 à 1 421 784 € le 25/09/2023 soit 134 €/m2.
Vente terrain RTE DE ST MESMIN - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750), 464.00 m2 à 110 000 € le 30/08/2023 soit 237 €/m2.
Vente terrain 8… IMP DES VIGNES - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750), 947.00 m2 à 150 000 € le 23/05/2023 soit 158 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE L ERMITAGE - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750), 562.00 m2 à 157 000 € le 30/12/2022 soit 279 €/m2.
Vente terrain … ALL DU CLOS CLOUET - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750), 1374.00 m2 à 320 000 € le 11/07/2022 soit 233 €/m2.