Estimation immobilière Saint quentin de baron (33750)

Le prix des appartements à Saint quentin de baron a varié entre 1932€ et 2274€ sur 14 ventes constatées du 22/12/2022 au 08/11/2023, avec un prix moyen de 2172€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint quentin de baron va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint quentin de baron sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint quentin de baron et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint quentin de baron
Vente appartement A BARIAC - Saint-Quentin-de-Baron (33750), 36.00 m2 à 73 150 € le 04/10/2023 soit 2 032 €/m2.
Vente appartement 7 RUE LE BIARNES - Saint-Quentin-de-Baron (33750), 62.00 m2 à 129 000 € le 04/10/2023 soit 2 081 €/m2.
Vente appartement 7 RUE LE BIARNES - Saint-Quentin-de-Baron (33750), 33.00 m2 à 78 000 € le 01/09/2023 soit 2 364 €/m2.
Vente appartement 1 RUE LE BIARNES - Saint-Quentin-de-Baron (33750), 41.00 m2 à 92 000 € le 30/06/2023 soit 2 244 €/m2.
Vente appartement 7 RUE LE BIARNES - Saint-Quentin-de-Baron (33750), 62.00 m2 à 132 000 € le 12/04/2023 soit 2 129 €/m2.
Vente appartement 7 RUE LE BIARNES - Saint-Quentin-de-Baron (33750), 62.00 m2 à 139 900 € le 20/01/2023 soit 2 256 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint quentin de baron est en moyenne de 133€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 11/05/2023, avec un prix bas à 125€/m2 et un prix haut à 140€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint quentin de baron permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint quentin de baron
Vente terrain A GOSSE - Saint-Quentin-de-Baron (33750), 1045.00 m2 à 124 150 € le 11/05/2023 soit 119 €/m2.
Vente terrain MAGRINE - Saint-Quentin-de-Baron (33750), 1020.00 m2 à 134 000 € le 20/05/2021 soit 131 €/m2.
Vente terrain MAGRINE - Saint-Quentin-de-Baron (33750), 1020.00 m2 à 134 000 € le 20/05/2021 soit 131 €/m2.
Vente terrain LA TOURASSE - Saint-Quentin-de-Baron (33750), 605.00 m2 à 86 000 € le 01/01/2020 soit 142 €/m2.
Vente terrain LA TOURASSE - Saint-Quentin-de-Baron (33750), 600.00 m2 à 88 000 € le 01/01/2020 soit 147 €/m2.
Vente terrain LA TOURASSE - Saint-Quentin-de-Baron (33750), 628.00 m2 à 86 000 € le 01/01/2020 soit 137 €/m2.