Estimation immobilière Saint quentin la poterie (30700)

Le prix des appartements à Saint quentin la poterie a varié entre 2237€ et 2937€ sur 14 ventes constatées du 01/02/2022 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 2635€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint quentin la poterie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint quentin la poterie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint quentin la poterie et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint quentin la poterie
Vente appartement 6545 ACH ANCIEN CHEM D UZES - Saint-Quentin-la-Poterie (30700), 64.00 m2 à 180 000 € le 17/11/2023 soit 2 813 €/m2.
Vente appartement 1 IMP DE LA MAIRIE - Saint-Quentin-la-Poterie (30700), 100.00 m2 à 252 000 € le 31/08/2023 soit 2 520 €/m2.
Vente appartement 6545 ACH ANCIEN CHEM D UZES - Saint-Quentin-la-Poterie (30700), 63.00 m2 à 195 000 € le 29/11/2022 soit 3 095 €/m2.
Vente appartement 6545 ACH ANCIEN CHEM D UZES - Saint-Quentin-la-Poterie (30700), 51.00 m2 à 160 000 € le 22/11/2022 soit 3 137 €/m2.
Vente appartement 64 GR GRAND RUE - Saint-Quentin-la-Poterie (30700), 119.00 m2 à 308 165 € le 19/09/2022 soit 2 590 €/m2.
Vente appartement 6545 ACH ANCIEN CHEM D UZES - Saint-Quentin-la-Poterie (30700), 50.00 m2 à 137 000 € le 11/02/2022 soit 2 740 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint quentin la poterie est en moyenne de 222€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/09/2022 et le 19/01/2023, avec un prix bas à 217€/m2 et un prix haut à 225€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint quentin la poterie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint quentin la poterie
Vente terrain TERRE ROUGE - Saint-Quentin-la-Poterie (30700), 188.00 m2 à 40 000 € le 19/01/2023 soit 213 €/m2.
Vente terrain COMBE CADEAU ET SERRE PLAN - Saint-Quentin-la-Poterie (30700), 656.00 m2 à 150 000 € le 14/11/2022 soit 229 €/m2.
Vente terrain COMBE CADEAU ET SERRE PLAN - Saint-Quentin-la-Poterie (30700), 656.00 m2 à 150 000 € le 14/11/2022 soit 229 €/m2.
Vente terrain COMBE CADEAU ET SERRE PLAN - Saint-Quentin-la-Poterie (30700), 656.00 m2 à 150 000 € le 14/11/2022 soit 229 €/m2.
Vente terrain LA RABADE - Saint-Quentin-la-Poterie (30700), 902.00 m2 à 194 060 € le 03/11/2022 soit 215 €/m2.
Vente terrain LA RABADE - Saint-Quentin-la-Poterie (30700), 902.00 m2 à 194 060 € le 03/11/2022 soit 215 €/m2.