Estimation immobilière Saint remy de maurienne (73660)

Le prix des appartements à Saint remy de maurienne a varié entre 979€ et 1087€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2016 au 12/10/2020, avec un prix moyen de 1034€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint remy de maurienne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint remy de maurienne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint remy de maurienne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint remy de maurienne
Vente appartement 30 RUE DES ECOLES - Saint-Rémy-de-Maurienne (73660), 76.00 m2 à 130 000 € le 02/08/2023 soit 1 711 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU PIC - Saint-Rémy-de-Maurienne (73660), 70.00 m2 à 80 000 € le 12/10/2020 soit 1 143 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint remy de maurienne est en moyenne de 40€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 31/08/2023, avec un prix bas à 21€/m2 et un prix haut à 57€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint remy de maurienne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint remy de maurienne
Vente terrain LANGUILLERE - Saint-Rémy-de-Maurienne (73660), 1970.00 m2 à 70 000 € le 31/08/2023 soit 36 €/m2.
Vente terrain VERNET DE LA GIRARD - Saint-Rémy-de-Maurienne (73660), 271.00 m2 à 2 981 € le 07/11/2022 soit 11 €/m2.
Vente terrain GEORGERAN - Saint-Rémy-de-Maurienne (73660), 566.00 m2 à 46 000 € le 30/12/2021 soit 81 €/m2.
Vente terrain LE SANDRIN - Saint-Rémy-de-Maurienne (73660), 519.00 m2 à 35 000 € le 29/06/2021 soit 67 €/m2.
Vente terrain LE SANDRIN - Saint-Rémy-de-Maurienne (73660), 519.00 m2 à 35 000 € le 29/06/2021 soit 67 €/m2.
Vente terrain LE SANDRIN - Saint-Rémy-de-Maurienne (73660), 519.00 m2 à 35 000 € le 29/06/2021 soit 67 €/m2.