Estimation immobilière Saint remy les chevreuse (78470)

Le prix des appartements à Saint remy les chevreuse a varié entre 4355€ et 5251€ sur 30 ventes constatées du 11/01/2023 au 27/11/2023, avec un prix moyen de 4728€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint remy les chevreuse va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint remy les chevreuse sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint remy les chevreuse et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint remy les chevreuse
Vente appartement 1 AV DES BUISSONS - Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), 38.00 m2 à 183 000 € le 27/11/2023 soit 4 816 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DE LA REPUBLIQUE - Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), 39.00 m2 à 191 388 € le 09/11/2023 soit 4 907 €/m2.
Vente appartement 34 RTE DE LIMOURS - Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), 41.00 m2 à 206 730 € le 03/11/2023 soit 5 042 €/m2.
Vente appartement 25 RUE DE L ETANG - Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), 47.00 m2 à 233 000 € le 05/09/2023 soit 4 957 €/m2.
Vente appartement 9002 RUE DE LA REPUBLIQUE - Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), 30.00 m2 à 150 472 € le 27/07/2023 soit 5 016 €/m2.
Vente appartement 7 IMP SARGIS - Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), 90.00 m2 à 417 000 € le 12/07/2023 soit 4 633 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint remy les chevreuse est en moyenne de 463€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/10/2021 et le 27/10/2023, avec un prix bas à 417€/m2 et un prix haut à 501€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint remy les chevreuse permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint remy les chevreuse
Vente terrain … RUE PASCAL - Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), 473.00 m2 à 245 000 € le 27/10/2023 soit 518 €/m2.
Vente terrain 2… AV D ASSAS - Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), 328.00 m2 à 160 000 € le 12/04/2023 soit 488 €/m2.
Vente terrain 14… RUE DE PARIS - Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), 796.00 m2 à 299 000 € le 21/03/2022 soit 376 €/m2.
Vente terrain 14… RUE DE PARIS - Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), 796.00 m2 à 299 000 € le 21/03/2022 soit 376 €/m2.
Vente terrain 14… RUE DE PARIS - Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), 544.00 m2 à 295 000 € le 15/12/2021 soit 542 €/m2.
Vente terrain 14… RUE DE PARIS - Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), 544.00 m2 à 295 000 € le 15/12/2021 soit 542 €/m2.