Estimation immobilière Saint romain au mont d or (69270)

Le prix des appartements à Saint romain au mont d or a varié entre 3234€ et 3992€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 10/05/2023, avec un prix moyen de 3620€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint romain au mont d or va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint romain au mont d or sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint romain au mont d or et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint romain au mont d or
Vente appartement 6 RUE DE LA REPUBLIQUE - Saint-Romain-au-Mont-d Or (69270), 79.00 m2 à 347 860 € le 10/05/2023 soit 4 403 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE LA REPUBLIQUE - Saint-Romain-au-Mont-d Or (69270), 79.00 m2 à 347 860 € le 10/05/2023 soit 4 403 €/m2.
Vente appartement 1 PL BOURG - Saint-Romain-au-Mont-d Or (69270), 68.00 m2 à 290 000 € le 21/12/2022 soit 4 265 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE LA REPUBLIQUE - Saint-Romain-au-Mont-d Or (69270), 60.00 m2 à 215 800 € le 30/09/2019 soit 3 597 €/m2.
Vente appartement 1 PLACE BOURG - Saint-Romain-au-Mont-d Or (69270), 68.00 m2 à 258 000 € le 12/07/2019 soit 3 794 €/m2.
Vente appartement 11 ROUTE NEUVE - Saint-Romain-au-Mont-d Or (69270), 42.00 m2 à 144 934 € le 08/04/2019 soit 3 451 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint romain au mont d or est en moyenne de 539€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 26/11/2021, avec un prix bas à 481€/m2 et un prix haut à 591€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint romain au mont d or permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint romain au mont d or
Vente terrain LA FOND DU MAS - Saint-Romain-au-Mont-d Or (69270), 602.00 m2 à 350 000 € le 26/11/2021 soit 581 €/m2.
Vente terrain LA FOND DU MAS - Saint-Romain-au-Mont-d Or (69270), 602.00 m2 à 350 000 € le 26/11/2021 soit 581 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Saint-Romain-au-Mont-d Or (69270), 530.00 m2 à 300 000 € le 24/06/2021 soit 566 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Saint-Romain-au-Mont-d Or (69270), 530.00 m2 à 300 000 € le 24/06/2021 soit 566 €/m2.
Vente terrain LA FOND DU MAS - Saint-Romain-au-Mont-d Or (69270), 746.00 m2 à 350 000 € le 25/03/2021 soit 469 €/m2.
Vente terrain LA FOND DU MAS - Saint-Romain-au-Mont-d Or (69270), 746.00 m2 à 350 000 € le 25/03/2021 soit 469 €/m2.