Estimation immobilière Saint romain de colbosc (76430)

Le prix des appartements à Saint romain de colbosc a varié entre 2226€ et 2810€ sur 14 ventes constatées du 09/01/2023 au 22/11/2023, avec un prix moyen de 2487€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint romain de colbosc va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint romain de colbosc sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint romain de colbosc et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint romain de colbosc
Vente appartement 9 RUE DE LA CROIX LETERQUE - Saint-Romain-de-Colbosc (76430), 50.00 m2 à 155 000 € le 22/11/2023 soit 3 100 €/m2.
Vente appartement 6 RUE JULES LEMERCIER - Saint-Romain-de-Colbosc (76430), 34.00 m2 à 89 000 € le 21/09/2023 soit 2 618 €/m2.
Vente appartement 5031 SQ ELISEE LECAT - Saint-Romain-de-Colbosc (76430), 66.00 m2 à 139 000 € le 30/05/2023 soit 2 106 €/m2.
Vente appartement 34 RTE DE SAINT LAURENT - Saint-Romain-de-Colbosc (76430), 61.00 m2 à 152 400 € le 23/05/2023 soit 2 498 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DUBOIS - Saint-Romain-de-Colbosc (76430), 61.00 m2 à 176 650 € le 11/05/2023 soit 2 896 €/m2.
Vente appartement 4 RUE JULES LEMERCIER - Saint-Romain-de-Colbosc (76430), 49.00 m2 à 146 900 € le 05/04/2023 soit 2 998 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint romain de colbosc est en moyenne de 147€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/09/2022 et le 22/12/2023, avec un prix bas à 141€/m2 et un prix haut à 167€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint romain de colbosc permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint romain de colbosc
Vente terrain LE BOIS DE SAINT ROMAIN - Saint-Romain-de-Colbosc (76430), 527.00 m2 à 100 000 € le 22/12/2023 soit 190 €/m2.
Vente terrain RUE GEORGES GRIMM - Saint-Romain-de-Colbosc (76430), 600.00 m2 à 100 000 € le 25/04/2023 soit 167 €/m2.
Vente terrain … RTE DE SAINT LAURENT - Saint-Romain-de-Colbosc (76430), 815.00 m2 à 115 000 € le 28/10/2022 soit 141 €/m2.
Vente terrain … RTE DE SAINT LAURENT - Saint-Romain-de-Colbosc (76430), 815.00 m2 à 115 000 € le 28/10/2022 soit 141 €/m2.
Vente terrain … RTE DE SAINT LAURENT - Saint-Romain-de-Colbosc (76430), 815.00 m2 à 115 000 € le 28/10/2022 soit 141 €/m2.
Vente terrain … RTE DE SAINT LAURENT - Saint-Romain-de-Colbosc (76430), 682.00 m2 à 95 000 € le 21/09/2022 soit 139 €/m2.