Estimation immobilière Saint romain de jalionas (38460)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint romain de jalionas avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 12 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint romain de jalionas s'établit en moyenne à 3058€, avec un prix bas à 2539€/m2 et un prix haut à 3317€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint romain de jalionas spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint romain de jalionas ?

Le prix des appartements à Saint romain de jalionas a varié entre 1888€ et 2760€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 13/09/2022, avec un prix moyen de 2407€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint romain de jalionas va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint romain de jalionas sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint romain de jalionas et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint romain de jalionas
Vente appartement 1 CHE DE PASSIEU - Saint-Romain-de-Jalionas (38460), 60.00 m2 à 181 100 € le 02/02/2021 soit 3 018 €/m2.
Vente appartement 1 CHEMIN DE PASSIEU - Saint-Romain-de-Jalionas (38460), 70.00 m2 à 168 010 € le 07/10/2019 soit 2 400 €/m2.
Vente appartement 1 CHEMIN DE PASSIEU - Saint-Romain-de-Jalionas (38460), 61.00 m2 à 142 220 € le 11/04/2019 soit 2 331 €/m2.
Vente appartement 1 CHEMIN DE PASSIEU - Saint-Romain-de-Jalionas (38460), 64.00 m2 à 153 810 € le 01/01/2017 soit 2 403 €/m2.
Vente appartement 1 CHEMIN DE PASSIEU - Saint-Romain-de-Jalionas (38460), 60.00 m2 à 161 000 € le 01/01/2016 soit 2 683 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DES VIOLETTES - Saint-Romain-de-Jalionas (38460), 67.00 m2 à 118 680 € le 01/01/2015 soit 1 771 €/m2.

Comment estimer une maison à Saint romain de jalionas ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 31/01/2022 au 06/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint romain de jalionas s'est établi entre 3042€ et 3386€, avec un prix moyen du m2 de 3227€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint romain de jalionas de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint romain de jalionas
Vente maison 2… CHE DE VAVRE - Saint-Romain-de-Jalionas (38460), 168.00 m2 à 571 200 € le 06/12/2023 soit 3 400 €/m2.
Vente maison 4… AV DES SABLES - Saint-Romain-de-Jalionas (38460), 93.00 m2 à 288 950 € le 19/10/2023 soit 3 107 €/m2.
Vente maison 3… RTE DE LOYETTES - Saint-Romain-de-Jalionas (38460), 142.00 m2 à 424 600 € le 12/10/2023 soit 2 990 €/m2.
Vente maison 10… RTE DE BARENS - Saint-Romain-de-Jalionas (38460), 101.00 m2 à 315 900 € le 20/04/2023 soit 3 128 €/m2.
Vente maison 2… CHE DU PEILLARD - Saint-Romain-de-Jalionas (38460), 122.00 m2 à 413 600 € le 22/02/2023 soit 3 390 €/m2.
Vente maison … CHE DE VAVRE - Saint-Romain-de-Jalionas (38460), 61.00 m2 à 175 000 € le 22/02/2023 soit 2 869 €/m2.

Comment estimer un terrain à Saint romain de jalionas ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint romain de jalionas est en moyenne de 492€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/04/2022 et le 02/09/2022, avec un prix bas à 410€/m2 et un prix haut à 658€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint romain de jalionas permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint romain de jalionas
Vente terrain PASSIEU - Saint-Romain-de-Jalionas (38460), 462.00 m2 à 406 700 € le 02/09/2022 soit 880 €/m2.
Vente terrain GRAND PASSIEU - Saint-Romain-de-Jalionas (38460), 185.00 m2 à 95 000 € le 11/07/2022 soit 514 €/m2.
Vente terrain GRAND PASSIEU - Saint-Romain-de-Jalionas (38460), 185.00 m2 à 95 000 € le 11/07/2022 soit 514 €/m2.
Vente terrain GRAND PASSIEU - Saint-Romain-de-Jalionas (38460), 256.00 m2 à 95 000 € le 31/05/2022 soit 371 €/m2.
Vente terrain GRAND PASSIEU - Saint-Romain-de-Jalionas (38460), 256.00 m2 à 95 000 € le 31/05/2022 soit 371 €/m2.
Vente terrain GRAND PASSIEU - Saint-Romain-de-Jalionas (38460), 238.00 m2 à 115 000 € le 30/05/2022 soit 483 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Saint romain de jalionas pour effectuer une comparaison ?

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