Estimation immobilière Saint romain en gal (69560)

Le prix des appartements à Saint romain en gal a varié entre 2426€ et 3641€ sur 22 ventes constatées du 03/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3138€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint romain en gal va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint romain en gal sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint romain en gal et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint romain en gal
Vente appartement RUE DES JARDINS - Saint-Romain-en-Gal (69560), 86.00 m2 à 350 000 € le 30/11/2023 soit 4 070 €/m2.
Vente appartement 5078 LE BOURG - Saint-Romain-en-Gal (69560), 69.00 m2 à 155 000 € le 29/09/2023 soit 2 246 €/m2.
Vente appartement 51 RUE DES THERMES - Saint-Romain-en-Gal (69560), 45.00 m2 à 176 800 € le 01/08/2023 soit 3 929 €/m2.
Vente appartement 5007 LE BOURG - Saint-Romain-en-Gal (69560), 60.00 m2 à 188 200 € le 28/07/2023 soit 3 137 €/m2.
Vente appartement 1 PL APHRODITE - Saint-Romain-en-Gal (69560), 42.00 m2 à 157 000 € le 10/07/2023 soit 3 738 €/m2.
Vente appartement 1 PL APHRODITE - Saint-Romain-en-Gal (69560), 43.00 m2 à 177 000 € le 04/07/2023 soit 4 116 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint romain en gal est en moyenne de 231€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 27/07/2023, avec un prix bas à 199€/m2 et un prix haut à 256€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint romain en gal permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint romain en gal
Vente terrain LE BUISSET - Saint-Romain-en-Gal (69560), 461.00 m2 à 97 000 € le 27/07/2023 soit 210 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Saint-Romain-en-Gal (69560), 825.00 m2 à 214 650 € le 13/02/2023 soit 260 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Saint-Romain-en-Gal (69560), 825.00 m2 à 214 650 € le 13/02/2023 soit 260 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Saint-Romain-en-Gal (69560), 800.00 m2 à 159 000 € le 01/01/2020 soit 199 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Saint-Romain-en-Gal (69560), 800.00 m2 à 159 000 € le 01/01/2020 soit 199 €/m2.
Vente terrain LE BUISSET - Saint-Romain-en-Gal (69560), 575.00 m2 à 143 500 € le 01/01/2019 soit 250 €/m2.