Estimation immobilière Saint romain le puy (42610)

Le prix des appartements à Saint romain le puy a varié entre 1625€ et 2110€ sur 14 ventes constatées du 28/02/2022 au 22/11/2023, avec un prix moyen de 1928€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint romain le puy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint romain le puy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint romain le puy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint romain le puy
Vente appartement 30 RUE EMILE REYMOND - Saint-Romain-le-Puy (42610), 97.00 m2 à 165 000 € le 22/11/2023 soit 1 701 €/m2.
Vente appartement 27 RUE LEON PORTIER - Saint-Romain-le-Puy (42610), 85.00 m2 à 137 950 € le 10/11/2023 soit 1 623 €/m2.
Vente appartement 30 RUE EMILE REYMOND - Saint-Romain-le-Puy (42610), 88.00 m2 à 203 150 € le 01/09/2023 soit 2 309 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU ONZE NOVEMBRE - Saint-Romain-le-Puy (42610), 27.00 m2 à 37 000 € le 09/12/2022 soit 1 370 €/m2.
Vente appartement 30 RUE EMILE REYMOND - Saint-Romain-le-Puy (42610), 100.00 m2 à 214 000 € le 22/11/2022 soit 2 140 €/m2.
Vente appartement 13 RUE FRANCOIS PAROT - Saint-Romain-le-Puy (42610), 94.00 m2 à 193 410 € le 19/10/2022 soit 2 058 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint romain le puy est en moyenne de 148€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 26/10/2022, avec un prix bas à 123€/m2 et un prix haut à 209€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint romain le puy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint romain le puy
Vente terrain LE BOST - Saint-Romain-le-Puy (42610), 600.00 m2 à 85 000 € le 26/10/2022 soit 142 €/m2.
Vente terrain LE BOST - Saint-Romain-le-Puy (42610), 600.00 m2 à 85 000 € le 26/10/2022 soit 142 €/m2.
Vente terrain LA FUMOUSE - Saint-Romain-le-Puy (42610), 800.00 m2 à 88 000 € le 04/06/2021 soit 110 €/m2.
Vente terrain LA FUMOUSE - Saint-Romain-le-Puy (42610), 800.00 m2 à 88 000 € le 04/06/2021 soit 110 €/m2.
Vente terrain LA FUMOUSE - Saint-Romain-le-Puy (42610), 1028.00 m2 à 106 000 € le 12/05/2021 soit 103 €/m2.
Vente terrain PUY CHASSAIN - Saint-Romain-le-Puy (42610), 1051.00 m2 à 309 960 € le 01/01/2020 soit 295 €/m2.