- Estimation immobilière Saint santin de maurs
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Estimation immobilière Saint santin de maurs (15600)
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint santin de maurs avec Nestenn ?
Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint santin de maurs s'établit en moyenne à 1160€, avec un prix bas à 900€/m2 et un prix haut à 1360€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint santin de maurs spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .
Comment estimer un appartement à Saint santin de maurs ?
Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Saint santin de maurs.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint santin de maurs va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint santin de maurs sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint santin de maurs et tout particulièrement dans les grandes villes.
Comment estimer une maison à Saint santin de maurs ?
Sur 14 ventes ayant eu lieu du 29/03/2019 au 09/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint santin de maurs s'est établi entre 667€ et 1096€, avec un prix moyen du m2 de 845€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint santin de maurs de façon significative.
Les dernière ventes de maisons à Saint santin de maurs
Vente maison 513… REGINIE - Saint-Santin-de-Maurs (15600), 142.00 m2 à 150 000 € le 09/11/2023 soit 1 056 €/m2.
Vente maison 501… LE BOURG - Saint-Santin-de-Maurs (15600), 74.00 m2 à 88 800 € le 05/10/2023 soit 1 200 €/m2.
Vente maison 507… LAISSALLES BAS - Saint-Santin-de-Maurs (15600), 55.00 m2 à 35 000 € le 22/07/2023 soit 636 €/m2.
Vente maison 600… GARENNE - Saint-Santin-de-Maurs (15600), 90.00 m2 à 128 000 € le 26/07/2022 soit 1 422 €/m2.
Vente maison 503… LE BOURG - Saint-Santin-de-Maurs (15600), 90.00 m2 à 58 000 € le 07/07/2022 soit 644 €/m2.
Vente maison 514… TAYRAC BAS - Saint-Santin-de-Maurs (15600), 45.00 m2 à 45 000 € le 07/11/2020 soit 1 000 €/m2.
Comment estimer un terrain à Saint santin de maurs ?
Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Saint-santin-de-maurs ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint santin de maurs permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.
Quelles sont les villes proches de Saint santin de maurs pour effectuer une comparaison ?
estimation maison Maurs, estimation maison Bagnac-sur-Célé, estimation maison Livinhac-le-Haut, estimation maison Flagnac, estimation maison Saint-Constant-Fournoulès, estimation maison Saint-Étienne-de-Maurs, estimation maison Bouillac, estimation maison Felzins, estimation maison Saint-Jean-Mirabel, estimation maison Boisse-Penchot, estimation maison Saint-Félix, estimation maison Linac
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