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  • Estimation immobilière Saint saturnin de lucian
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint saturnin de lucian avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint saturnin de lucian s'établit en moyenne à 2092€, avec un prix bas à 1781€/m2 et un prix haut à 2428€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint saturnin de lucian spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint saturnin de lucian ?

Le prix des appartements à Saint saturnin de lucian a varié entre 1229€ et 1243€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2016 au 18/05/2020, avec un prix moyen de 1236€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint saturnin de lucian va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint saturnin de lucian sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint saturnin de lucian et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint saturnin de lucian
Vente appartement 3 RUE PORTAIL - Saint-Saturnin-de-Lucian (34725), 52.00 m2 à 91 000 € le 25/02/2022 soit 1 750 €/m2.
Vente appartement 3 RUE PORTAIL - Saint-Saturnin-de-Lucian (34725), 72.00 m2 à 90 000 € le 18/05/2020 soit 1 250 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint saturnin de lucian ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 10/12/2020 au 15/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint saturnin de lucian s'est établi entre 1560€ et 2215€, avec un prix moyen du m2 de 1896€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint saturnin de lucian de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint saturnin de lucian
Vente maison … RUE DE LA SOURCE - Saint-Saturnin-de-Lucian (34725), 74.00 m2 à 170 800 € le 15/12/2023 soit 2 308 €/m2.
Vente maison … RUE DU SALUBERT - Saint-Saturnin-de-Lucian (34725), 45.00 m2 à 82 000 € le 04/09/2023 soit 1 822 €/m2.
Vente maison … RUE DU SALUBERT - Saint-Saturnin-de-Lucian (34725), 32.00 m2 à 75 000 € le 04/08/2023 soit 2 344 €/m2.
Vente maison … PL DE LA FONTAINE - Saint-Saturnin-de-Lucian (34725), 85.00 m2 à 220 000 € le 27/10/2022 soit 2 588 €/m2.
Vente maison … RUE DU RESERVOIR - Saint-Saturnin-de-Lucian (34725), 45.00 m2 à 76 080 € le 27/07/2021 soit 1 691 €/m2.
Vente maison … PL ST ROCH - Saint-Saturnin-de-Lucian (34725), 180.00 m2 à 231 000 € le 29/06/2021 soit 1 283 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint saturnin de lucian ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint saturnin de lucian est en moyenne de 161€/m2 sur les 3 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 161€/m2 et un prix haut à 161€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint saturnin de lucian permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint saturnin de lucian
Vente terrain 2… RTE DE SAINT GUIRAUD - Saint-Saturnin-de-Lucian (34725), 529.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2020 soit 161 €/m2.
Vente terrain 2… RTE DE SAINT GUIRAUD - Saint-Saturnin-de-Lucian (34725), 529.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2020 soit 161 €/m2.
Vente terrain 2… RTE DE SAINT GUIRAUD - Saint-Saturnin-de-Lucian (34725), 529.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2020 soit 161 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint saturnin de lucian pour effectuer une comparaison ?

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