Estimation immobilière Saint sauveur (31790)

Le prix des appartements à Saint sauveur a varié entre 1883€ et 2152€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2014 au 29/10/2020, avec un prix moyen de 2022€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint sauveur va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint sauveur sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint sauveur et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint sauveur
Vente appartement 1 SQUARE SAINT GUILLAUME - Saint-Sauveur (31790), 38.00 m2 à 90 000 € le 30/04/2020 soit 2 368 €/m2.
Vente appartement LE VILLAGE - Saint-Sauveur (31790), 38.00 m2 à 87 000 € le 01/01/2014 soit 2 289 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint sauveur est en moyenne de 145€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/05/2022 et le 13/01/2023, avec un prix bas à 103€/m2 et un prix haut à 184€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint sauveur permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint sauveur
Vente terrain 3… RTE DE SAINT JORY - Saint-Sauveur (31790), 1277.00 m2 à 132 000 € le 13/01/2023 soit 103 €/m2.
Vente terrain 3… RTE DE SAINT JORY - Saint-Sauveur (31790), 1277.00 m2 à 132 000 € le 13/01/2023 soit 103 €/m2.
Vente terrain 6… CHE DE LA FIOU - Saint-Sauveur (31790), 694.00 m2 à 146 000 € le 07/10/2022 soit 210 €/m2.
Vente terrain 6… CHE DE LA FIOU - Saint-Sauveur (31790), 694.00 m2 à 146 000 € le 07/10/2022 soit 210 €/m2.
Vente terrain LA BORDETTE - Saint-Sauveur (31790), 760.00 m2 à 126 000 € le 16/09/2022 soit 166 €/m2.
Vente terrain LA BORDETTE - Saint-Sauveur (31790), 760.00 m2 à 126 000 € le 16/09/2022 soit 166 €/m2.