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  • Estimation immobilière Saint sauvy
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint sauvy avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint sauvy s'établit en moyenne à 1637€, avec un prix bas à 1404€/m2 et un prix haut à 1836€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint sauvy spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint sauvy ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Saint sauvy.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint sauvy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint sauvy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint sauvy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Saint sauvy ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/07/2021 au 25/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint sauvy s'est établi entre 1142€ et 1725€, avec un prix moyen du m2 de 1504€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint sauvy de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint sauvy
Vente maison 501… AU VILLAGE - Saint-Sauvy (32270), 72.00 m2 à 103 000 € le 25/10/2023 soit 1 431 €/m2.
Vente maison 12… LOT DU MOULIN - Saint-Sauvy (32270), 90.00 m2 à 173 150 € le 02/09/2022 soit 1 924 €/m2.
Vente maison 139… A ENGRAVERE - Saint-Sauvy (32270), 127.00 m2 à 172 400 € le 09/06/2022 soit 1 357 €/m2.
Vente maison 4… RUE DES PYRENEES - Saint-Sauvy (32270), 120.00 m2 à 185 000 € le 10/02/2022 soit 1 542 €/m2.
Vente maison 512… AU MAJOURAU - Saint-Sauvy (32270), 91.00 m2 à 180 000 € le 29/12/2021 soit 1 978 €/m2.
Vente maison 18… CHEM DE LA BRECHE - Saint-Sauvy (32270), 118.00 m2 à 156 350 € le 22/12/2021 soit 1 325 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint sauvy ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint sauvy est en moyenne de 19€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 18€/m2 et un prix haut à 19€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint sauvy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint sauvy
Vente terrain A NABES - Saint-Sauvy (32270), 2000.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2020 soit 20 €/m2.
Vente terrain A NABES - Saint-Sauvy (32270), 2000.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2020 soit 20 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint sauvy pour effectuer une comparaison ?

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