Estimation immobilière Saint savinien (17350)

Le prix des appartements à Saint savinien a varié entre 990€ et 1081€ sur 2 ventes constatées du 01/03/2019 au 22/03/2023, avec un prix moyen de 1036€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint savinien va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint savinien sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint savinien et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint savinien
Vente appartement 5 RUE DU PEU - Saint-Savinien (17350), 102.00 m2 à 115 000 € le 22/03/2023 soit 1 127 €/m2.
Vente appartement 29 RUE DU CENTRE - Saint-Savinien (17350), 57.00 m2 à 68 000 € le 08/04/2022 soit 1 193 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint savinien est en moyenne de 41€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/04/2021 et le 11/10/2023, avec un prix bas à 37€/m2 et un prix haut à 42€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint savinien permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint savinien
Vente terrain LES VARENNES - Saint-Savinien (17350), 552.00 m2 à 23 769 € le 11/10/2023 soit 43 €/m2.
Vente terrain LES VARENNES - Saint-Savinien (17350), 635.00 m2 à 27 343 € le 18/09/2023 soit 43 €/m2.
Vente terrain LES VARENNES - Saint-Savinien (17350), 711.00 m2 à 30 616 € le 29/08/2022 soit 43 €/m2.
Vente terrain LES VARENNES - Saint-Savinien (17350), 711.00 m2 à 30 616 € le 29/08/2022 soit 43 €/m2.
Vente terrain LES VARENNES - Saint-Savinien (17350), 575.00 m2 à 24 760 € le 16/06/2022 soit 43 €/m2.
Vente terrain LES VARENNES - Saint-Savinien (17350), 575.00 m2 à 24 760 € le 16/06/2022 soit 43 €/m2.