Estimation immobilière Saint selve (33650)

Le prix des appartements à Saint selve a varié entre 1764€ et 1818€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2016 au 01/01/2016, avec un prix moyen de 1791€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint selve va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint selve sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint selve et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint selve
Vente appartement 14 RUE GRAND RUE - Saint-Selve (33650), 71.00 m2 à 191 450 € le 28/05/2019 soit 2 696 €/m2.
Vente appartement LE BOURG - Saint-Selve (33650), 71.00 m2 à 131 000 € le 01/01/2016 soit 1 845 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint selve est en moyenne de 250€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/04/2021 et le 25/05/2022, avec un prix bas à 236€/m2 et un prix haut à 262€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint selve permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint selve
Vente terrain … RTE DE BIGARD - Saint-Selve (33650), 596.00 m2 à 155 000 € le 25/05/2022 soit 260 €/m2.
Vente terrain … RTE DE BIGARD - Saint-Selve (33650), 596.00 m2 à 155 000 € le 25/05/2022 soit 260 €/m2.
Vente terrain MATALIN - Saint-Selve (33650), 749.00 m2 à 200 000 € le 19/04/2022 soit 267 €/m2.
Vente terrain MATALIN - Saint-Selve (33650), 749.00 m2 à 200 000 € le 19/04/2022 soit 267 €/m2.
Vente terrain LE BEDAT - Saint-Selve (33650), 805.00 m2 à 180 000 € le 15/04/2022 soit 224 €/m2.
Vente terrain LE BEDAT - Saint-Selve (33650), 805.00 m2 à 180 000 € le 15/04/2022 soit 224 €/m2.