Estimation immobilière Saint symphorien sur coise (69590)

Le prix des appartements à Saint symphorien sur coise a varié entre 1463€ et 2318€ sur 14 ventes constatées du 16/12/2022 au 05/07/2023, avec un prix moyen de 1797€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint symphorien sur coise va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint symphorien sur coise sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint symphorien sur coise et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint symphorien sur coise
Vente appartement 16 RUE DE LA BOUTERIE - Saint-Symphorien-sur-Coise (69590), 55.00 m2 à 85 550 € le 05/07/2023 soit 1 555 €/m2.
Vente appartement 203 RUE DU HAMEAU DES BRUYERES - Saint-Symphorien-sur-Coise (69590), 95.00 m2 à 248 200 € le 01/06/2023 soit 2 613 €/m2.
Vente appartement 203 RUE DU HAMEAU DES BRUYERES - Saint-Symphorien-sur-Coise (69590), 83.00 m2 à 248 200 € le 01/06/2023 soit 2 990 €/m2.
Vente appartement 141 PL DU MARCHE - Saint-Symphorien-sur-Coise (69590), 79.00 m2 à 137 350 € le 22/05/2023 soit 1 739 €/m2.
Vente appartement 39 BD DU 11 NOVEMBRE - Saint-Symphorien-sur-Coise (69590), 34.00 m2 à 84 300 € le 15/04/2023 soit 2 479 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DE LA BOUTERIE - Saint-Symphorien-sur-Coise (69590), 84.00 m2 à 100 000 € le 28/03/2023 soit 1 190 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint symphorien sur coise est en moyenne de 46€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 14/06/2021, avec un prix bas à 30€/m2 et un prix haut à 58€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint symphorien sur coise permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint symphorien sur coise
Vente terrain CLERIMBERT - Saint-Symphorien-sur-Coise (69590), 1078.00 m2 à 79 200 € le 14/06/2021 soit 73 €/m2.
Vente terrain CLERIMBERT - Saint-Symphorien-sur-Coise (69590), 1078.00 m2 à 79 200 € le 14/06/2021 soit 73 €/m2.