Estimation immobilière Saint thibery (34630)

Le prix des appartements à Saint thibery a varié entre 1146€ et 1700€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2015 au 28/07/2022, avec un prix moyen de 1351€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint thibery va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint thibery sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint thibery et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint thibery
Vente appartement 12 AV DE BEZIERS - Saint-Thibéry (34630), 84.00 m2 à 100 000 € le 28/07/2022 soit 1 190 €/m2.
Vente appartement 10 IMP DU CHAMP DE L ARPE - Saint-Thibéry (34630), 68.00 m2 à 145 500 € le 06/10/2021 soit 2 140 €/m2.
Vente appartement 2 PLAN DU CLOITRE - Saint-Thibéry (34630), 210.00 m2 à 226 500 € le 06/07/2018 soit 1 079 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE LABBAYE - Saint-Thibéry (34630), 39.00 m2 à 51 000 € le 01/01/2016 soit 1 308 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE LABBAYE - Saint-Thibéry (34630), 44.00 m2 à 45 500 € le 01/01/2016 soit 1 034 €/m2.
Vente appartement 10 IMPASSE DU CHAMP DE L ARPE - Saint-Thibéry (34630), 186.00 m2 à 202 000 € le 01/01/2015 soit 1 086 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint thibery est en moyenne de 249€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/12/2022 et le 20/04/2023, avec un prix bas à 234€/m2 et un prix haut à 261€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint thibery permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint thibery
Vente terrain LES COSTES - Saint-Thibéry (34630), 437.00 m2 à 120 000 € le 20/04/2023 soit 275 €/m2.
Vente terrain LES COSTES - Saint-Thibéry (34630), 420.00 m2 à 106 900 € le 30/12/2022 soit 255 €/m2.
Vente terrain LES COSTES - Saint-Thibéry (34630), 420.00 m2 à 106 900 € le 30/12/2022 soit 255 €/m2.
Vente terrain LES COSTES - Saint-Thibéry (34630), 452.00 m2 à 99 800 € le 28/12/2022 soit 221 €/m2.
Vente terrain LES COSTES - Saint-Thibéry (34630), 401.00 m2 à 97 900 € le 28/12/2022 soit 244 €/m2.
Vente terrain LES COSTES - Saint-Thibéry (34630), 452.00 m2 à 99 800 € le 28/12/2022 soit 221 €/m2.