Estimation immobilière Saint trojan les bains (17370)

Le prix des appartements à Saint trojan les bains a varié entre 3241€ et 4144€ sur 14 ventes constatées du 27/07/2019 au 12/05/2023, avec un prix moyen de 3661€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint trojan les bains va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint trojan les bains sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint trojan les bains et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint trojan les bains
Vente appartement 16 AV DU PORT - Saint-Trojan-les-Bains (17370), 36.00 m2 à 135 000 € le 12/05/2023 soit 3 750 €/m2.
Vente appartement 14 BD DU DOC CAMILLE CHABANNES - Saint-Trojan-les-Bains (17370), 47.00 m2 à 220 515 € le 07/04/2023 soit 4 692 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DES CHALETS - Saint-Trojan-les-Bains (17370), 42.00 m2 à 160 000 € le 14/02/2023 soit 3 810 €/m2.
Vente appartement 6 BD DU DOC CAMILLE CHABANNES - Saint-Trojan-les-Bains (17370), 22.00 m2 à 79 000 € le 06/08/2021 soit 3 591 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DES CHALETS - Saint-Trojan-les-Bains (17370), 26.00 m2 à 87 000 € le 21/06/2021 soit 3 346 €/m2.
Vente appartement 14 BD DU DOC CAMILLE CHABANNES - Saint-Trojan-les-Bains (17370), 31.00 m2 à 137 500 € le 17/05/2021 soit 4 435 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint trojan les bains est en moyenne de 253€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 19/06/2023, avec un prix bas à 115€/m2 et un prix haut à 317€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint trojan les bains permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint trojan les bains
Vente terrain LE COUREAU - Saint-Trojan-les-Bains (17370), 1044.00 m2 à 190 000 € le 19/06/2023 soit 182 €/m2.
Vente terrain 1… ALL DES PINSONS - Saint-Trojan-les-Bains (17370), 504.00 m2 à 200 000 € le 25/05/2022 soit 397 €/m2.
Vente terrain SAINT ANDRE DES BRIS - Saint-Trojan-les-Bains (17370), 1058.00 m2 à 55 000 € le 09/06/2021 soit 52 €/m2.
Vente terrain 6… BD DU DOC CAMILLE CHABANNES - Saint-Trojan-les-Bains (17370), 557.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2020 soit 224 €/m2.
Vente terrain 6… BD DU DOC CAMILLE CHABANNES - Saint-Trojan-les-Bains (17370), 557.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2020 soit 224 €/m2.
Vente terrain 6… BD DU DOC CAMILLE CHABANNES - Saint-Trojan-les-Bains (17370), 557.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2020 soit 224 €/m2.