Estimation immobilière Saint vaast les mello (60660)

Le prix des appartements à Saint vaast les mello a varié entre 1871€ et 2186€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 28/06/2023, avec un prix moyen de 1994€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint vaast les mello va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint vaast les mello sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint vaast les mello et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint vaast les mello
Vente appartement 155 IMP DES PETITS BOIS - Saint-Vaast-lès-Mello (60660), 48.00 m2 à 90 000 € le 28/06/2023 soit 1 875 €/m2.
Vente appartement 553 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS - Saint-Vaast-lès-Mello (60660), 79.00 m2 à 175 000 € le 26/10/2022 soit 2 215 €/m2.
Vente appartement 135 IMP DES PETITS BOIS - Saint-Vaast-lès-Mello (60660), 47.00 m2 à 85 000 € le 18/03/2022 soit 1 809 €/m2.
Vente appartement 2 RUE MARCEL BLANCHET - Saint-Vaast-lès-Mello (60660), 70.00 m2 à 135 000 € le 15/11/2021 soit 1 929 €/m2.
Vente appartement 2 RUE MARCEL BLANCHET - Saint-Vaast-lès-Mello (60660), 47.00 m2 à 100 000 € le 07/04/2021 soit 2 128 €/m2.
Vente appartement 1 RUE MARCEL BLANCHET - Saint-Vaast-lès-Mello (60660), 47.00 m2 à 85 000 € le 25/05/2020 soit 1 809 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Saint-vaast-les-mello ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint vaast les mello permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.