Estimation immobilière Saint vallier de thiey (06460)

Le prix des appartements à Saint vallier de thiey a varié entre 2215€ et 3152€ sur 14 ventes constatées du 24/05/2022 au 22/12/2022, avec un prix moyen de 2838€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint vallier de thiey va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint vallier de thiey sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint vallier de thiey et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint vallier de thiey
Vente appartement 1 IMP DE L APIE - Saint-Vallier-de-Thiey (6460), 31.00 m2 à 70 000 € le 22/12/2022 soit 2 258 €/m2.
Vente appartement 7 RUE ADRIEN GUEBHARD - Saint-Vallier-de-Thiey (6460), 32.00 m2 à 103 000 € le 14/12/2022 soit 3 219 €/m2.
Vente appartement 640 RTE DEPARTEMENTALE 6085 - Saint-Vallier-de-Thiey (6460), 23.00 m2 à 80 000 € le 13/10/2022 soit 3 478 €/m2.
Vente appartement 17 RUE ADRIEN GUEBHARD - Saint-Vallier-de-Thiey (6460), 20.00 m2 à 70 000 € le 13/10/2022 soit 3 500 €/m2.
Vente appartement 6 PL DE LA PLACETTE - Saint-Vallier-de-Thiey (6460), 94.00 m2 à 162 500 € le 16/09/2022 soit 1 729 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE L HOPITAL - Saint-Vallier-de-Thiey (6460), 84.00 m2 à 191 550 € le 05/08/2022 soit 2 280 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint vallier de thiey est en moyenne de 160€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 27/01/2023, avec un prix bas à 143€/m2 et un prix haut à 192€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint vallier de thiey permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint vallier de thiey
Vente terrain ALL DES ACACIAS - Saint-Vallier-de-Thiey (6460), 1213.00 m2 à 169 000 € le 27/01/2023 soit 139 €/m2.
Vente terrain CHE DES OLIVIERS - Saint-Vallier-de-Thiey (6460), 644.00 m2 à 149 000 € le 22/09/2022 soit 231 €/m2.
Vente terrain CHE DE PREFONTAINE - Saint-Vallier-de-Thiey (6460), 1048.00 m2 à 172 000 € le 31/08/2022 soit 164 €/m2.
Vente terrain CHE DE PREFONTAINE - Saint-Vallier-de-Thiey (6460), 1048.00 m2 à 172 000 € le 31/08/2022 soit 164 €/m2.
Vente terrain CHE DU COLLET ASSOU - Saint-Vallier-de-Thiey (6460), 1215.00 m2 à 155 000 € le 06/01/2021 soit 128 €/m2.
Vente terrain CHE DU COLLET ASSOU - Saint-Vallier-de-Thiey (6460), 1215.00 m2 à 155 000 € le 06/01/2021 soit 128 €/m2.