Estimation immobilière Saint verand (38160)

Le prix des appartements à Saint verand a varié entre 1482€ et 1760€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2015 au 30/08/2022, avec un prix moyen de 1599€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint verand va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint verand sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint verand et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint verand
Vente appartement 1 VILLAGE ET CASCADE - Saint-Vérand (38160), 80.00 m2 à 155 000 € le 30/08/2022 soit 1 938 €/m2.
Vente appartement 6318 LE VILLAGE - Saint-Vérand (38160), 77.00 m2 à 160 000 € le 10/09/2021 soit 2 078 €/m2.
Vente appartement 1 LOT DU STADE - Saint-Vérand (38160), 70.00 m2 à 123 700 € le 08/09/2021 soit 1 767 €/m2.
Vente appartement 390 LE VILLAGE - Saint-Vérand (38160), 72.00 m2 à 99 500 € le 17/12/2018 soit 1 382 €/m2.
Vente appartement 5214 PLACE DE LA MAIRIE - Saint-Vérand (38160), 72.00 m2 à 109 500 € le 01/01/2015 soit 1 521 €/m2.
Vente appartement 5205 LE VILLAGE - Saint-Vérand (38160), 85.00 m2 à 137 400 € le 01/01/2015 soit 1 616 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint verand est en moyenne de 114€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 01/01/2018, avec un prix bas à 108€/m2 et un prix haut à 119€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint verand permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint verand
Vente terrain LA MALADIERE - Saint-Vérand (38160), 418.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2018 soit 120 €/m2.
Vente terrain LA MALADIERE - Saint-Vérand (38160), 418.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2018 soit 120 €/m2.
Vente terrain LA MALADIERE - Saint-Vérand (38160), 472.00 m2 à 48 000 € le 01/01/2017 soit 102 €/m2.
Vente terrain LA MALADIERE - Saint-Vérand (38160), 472.00 m2 à 48 000 € le 01/01/2017 soit 102 €/m2.
Vente terrain LA MALADIERE - Saint-Vérand (38160), 445.00 m2 à 49 720 € le 01/01/2016 soit 112 €/m2.
Vente terrain LA MALADIERE - Saint-Vérand (38160), 430.00 m2 à 48 400 € le 01/01/2016 soit 113 €/m2.